par Carla Cornu 
Le prix moyen des logements terminés (neufs et d’occasion) en Espagne n’a pas évolué entre février et mars 2019, comme en témoignent les statistiques réalisées par Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
L‘ Indice Général reste à 1,491 points en mars, une donnée similaire à celle de février. L’étude révèle une croissance de 3,9% entre mars 2018 et mars 2019. Par rapport au minimum enregistré en février 2015, la valeur moyenne du logement en Espagne a augmenté de 13,8% et est inférieure au maximum recensé en 2007 de 34,7%.
Évolution du prix moyen du logement entre mars 2018 et mars 2019
Les capitales et les îles affichent la plus forte croissance en mars, avec respectivement 6,6% et 8%.
La côte méditerranéenne montre également une évolution légèrement supérieure à la moyenne nationale (+ 4,1%), alors que dans les métropoles, la croissance est modérée par rapport à l’an dernier, à 3,1%.
Dans l’intérieur des terres de l’Espagne et les plus petites villes (regroupées dans l’indice “autres municipalités”), le logement coûte actuellement 2% moins cher qu’il y a un an.
Seules les îles et la côte méditerranéenne ont enregistré une hausse de prix inter-mensuelle (entre février et mars), en comparaison à la stabilisation constatée dans les capitales, les grandes villes et les autres municipalités. Dans les régions métropolitaines, le prix moyen a diminué de 2,4% entre février et mars.
Variation relative interannuelle des prix du logement
La reprise nationale des prix à partir des minima reste à 13,8%. Avec des taux beaucoup plus élevés, les îles Baléares et les Canaries se distinguent (+ 22,2%) tout comme les capitales et les grandes villes (+ 23,3%). La côte péninsulaire méditerranéenne enregistre une augmentation cumulée de 16,5%. Les régions métropolitaines, avec une augmentation de 9,3% de leur minimum, et les petites municipalités de l’intérieur des terres, qui ont été réévaluées à peine de 4,2%, sont en dessous de la croissance moyenne au niveau national.
La baisse générale par rapport au maximum d’avant crise est de 34,7%, avec des chiffres similaires dans les principales villes et municipalités de l’intérieur de la péninsule. Dans les métropoles et le littoral méditerranéen, le déclin cumulé depuis 2007 dépasse 40%. La différence est réduite de 22,4% aux îles Baléares et aux Canaries.
Source et suite: TINSA
