Patrimoine

Entre la Communauté valencienne qui vient de tripler son seuil d’exonération sur la fortune, le nouveau mécanisme de retenue à la source sur les dividendes actif depuis janvier, et l’échéance du 15 septembre pour l’IFI français, la rentrée 2026 impose aux résidents francophones en Espagne une mise à jour sérieuse de leur situation juridique et...

Publié le 28 septembre 2026. Les derniers chiffres d’Idealista sur le loyer de fin août confirment une hausse annuelle de 5,8 %, mais aussi un premier tassement mensuel après les records de l’été. Pour l’investisseur locatif, la carte se recompose : les marchés encadrés stagnent ou reculent, les marchés libres continuent de monter, et le manque...

Le 24 septembre 2025, le Tribunal Économique-Administratif Central (TEAC) modifiait sa position sur l’accès des non-résidents aux règles fiscales régionales. Un an plus tard, entre effets rétroactifs, prescription des exercices anciens, carte régionale des successions et avis motivé de Bruxelles sur le revenu immobilier imputé, la fiscalité patrimoniale espagnole...

Avant-hier, 29 septembre 2026, le président de la Junta d’Andalousie Juanma Moreno a annoncé un budget régional 2027 dépassant 52 milliards d’euros, un record, accompagné de nouvelles baisses fiscales, en particulier sur le logement. Le projet sera transmis au Parlement andalou fin octobre, pour une entrée en vigueur prévue le 1er janvier 2027. Un signal qui...

Un monastère du XVIème siècle en vente à Séville pour 5,5 millions d’euros. Un palais andalou transformé en hôtel cinq étoiles à Málaga. Des centaines de châteaux, haciendas et demeures historiques qui attendent leur reconversion. L’Espagne dispose d’un stock patrimonial exceptionnel que les grandes métropoles européennes lui envient, et une partie...

Mis à jour le 5 octobre 2026.Acheter en Espagne en tant que non-résident est possible sans condition de nationalité ni de résidence. Vous avez besoin d’un NIE (numéro d’identification d’étranger) et, en pratique, d’un compte bancaire espagnol. Ajoutez entre 8 et 15 % du prix pour les impôts et les frais, selon la région et le type de bien.Ce guide...

Patrimonio, ITSGF, IFI, Modelo 720 : la fiscalité patrimoniale des Français résidant en Espagne est un mille-feuille que beaucoup sous-estiment à leur arrivée. En 2026, plusieurs évolutions récentes changent les règles du jeu. Tour d’horizon des points critiques à maîtriser avant la fin de l’année fiscale.Deux impôts sur la fortune qui coexistent, et se...

À la rentrée 2026, l’Espagne confirme sa position de deuxième destination européenne pour l’investissement immobilier résidentiel. Les rendements locatifs bruts oscillent entre 5 et 8 % selon les sources et les marchés, des chiffres qui distancent nettement la France, bloquée entre 3,4 et 5 % dans ses grandes métropoles. Mais derrière ces moyennes se cachent...

Dans un contexte de compétition accrue sur le segment de la gestion de patrimoine haut de gamme, CaixaBank franchit une nouvelle étape dans le développement de sa banque privée internationale. L’établissement espagnol vient d’annoncer la nomination de nouveaux responsables dans deux places financières stratégiques : Luxembourg et Miami. Une décision qui témoigne de l’ambition de...

Banco Sabadell franchit une nouvelle étape dans le renforcement de son offre de gestion de patrimoine. La banque espagnole vient d’annoncer la nomination d’Adela Martín au poste de directrice de sa division de banque privée, une décision stratégique qui intervient dans un contexte de forte concurrence sur le marché espagnol de la gestion de fortune.Une...