par Carla Cornu 
L’entreprise locale a déjà conclu l’acquisition d’un terrain de 5.204 m2 avec une surface constructible de 5.280 m2 dans le quartier résidentiel de Parquesol.
Nouveau projet résidentiel à Valladolid. Le promoteur local Cavidel va construire un immeuble résidentiel de 36 logements dans le quartier Parquesol de Valaldolid. La société a déjà acquis le terrain résidentiel, dans le cadre d’une transaction conseillée par Catella, et prévoit que la construction commencera au deuxième trimestre 2024 et que l’ensemble sera livré au troisième trimestre 2026.
Le projet sera situé sur la rue Felipe Ruiz Martín. Le site acquis par Cavidel a une superficie de 5.204 m2 et une surface constructible de 5.280 m2. Le terrain est le résultat d’un projet de normalisation foncière, dans le cadre duquel le terrain d’origine a été divisé en 2 : le premier est celui qui fait l’objet de la présente transaction, et le second, un terrain cédé gratuitement à la mairie de Valladolid classé comme parcs et jardins, qui a déjà été aménagé.
Ce développement s’ajoute à d’autres opérations annoncées au cours des derniers mois qui viendront renforcer l’offre dans la ville de Castilla y León. En février, Aedas Homes a ouvert ses propres locaux à Valladolid pour gérer la vente des projets Balansae, Alter, Cipión, Bonavía et Gamboa. Au total, plus de 350 unités multifamiliales et unifamiliales.
En décembre 2022, Inbisa a également annoncé un nouveau complexe résidentiel à Valladolid comprenant 2 bâtiments avec un total de 125 logements situés dans le quartier Pinar de Jalón. Le projet sera construit sur l’un des derniers terrains de la zone, dont la superficie totale hors sol est supérieure à 12.000 m2.
Cavidel prévoit que la construction commencera au deuxième trimestre 2024 et que le développement sera livré au troisième trimestre 2026
Parallèlement au secteur résidentiel, le marché immobilier de Valladolid a également attiré des investissements au cours de l’année dans d’autres segments, tels que les bureaux. En janvier, le gestionnaire d’actifs français Advenis IM, par l’intermédiaire de la société immobilière Elialys, a investi 19,5 millions d’euros dans l’acquisition, auprès d’un investisseur privé, du bâtiment qui abrite le siège régional de la Bbva à Castilla-León.
Il s’agit d’un complexe composé de 2 bâtiments distincts. Le Palacete, également connu sous le nom de Palacio de Ortiz Vega, a été construit en 1860 et constitue le bâtiment principal, avec une annexe construite dans les années 1970.
L’intérieur du palais, qui a été entièrement rénové, sert de bureau commercial, tandis que le bâtiment attenant est utilisé pour des événements institutionnels, un centre de formation et un bureau pour les employés. Au total, la propriété s’étend sur 5.092 m2 et dispose d’une quinzaine de places de parking, ainsi que d’un grand jardin.
