par Carla Cornu 
Carlos Lospitao & Luis Manzano, Idealista/news, 11 août 2022
Monte Esquinza 5 est une nouvelle construction/réhabilitation au cœur de Chamberí, Madrid. Il accueille déjà un certain nombre de clients qui recherchent l’exclusivité dans l’un des quartiers de la capitale les plus recherchés par la clientèle internationale. Maintenant, Terralpa commercialise le joyau de la couronne : un penthouse de 140 m2 qui est disponible sur idealista pour 2,8 millions d’euros.
“Le développement est situé dans la zone Almagro, la plus exclusive du quartier Chamberí. À mon avis, c’est le plus élégant de Madrid et il est en concurrence directe avec le Barrio Salamanca, le quartier des Jerónimos, etc.”, explique Luis Valdés, directeur général de Colliers à idealista/news.
Le Monte Esquinza 5 est une rénovation complète du bâtiment dont seule la façade a été conservée. Le reste est une nouvelle construction et, en outre, une extension a été construite, un bâtiment de deux étages au-dessus du bâtiment existant. Il s’agit d’un détail très important, car il s’agit d’un design entièrement nouveau et moderne qui combine les styles classique et moderne. “Le promoteur du projet est Terralpa, qui est actuellement le principal promoteur de logements de luxe, principalement à Madrid”, explique M. Valdés.
Le projet comporte un rez-de-chaussée, plus 6 étages et un étage de toiture. Chaque étage est composé de 2 logements, soit un total de 11 logements d’une taille moyenne de 112 m2. “Nous sommes dans la seule unité disponible qui est le joyau de la couronne. Il s’agit d’un appartement situé au cinquième étage avec une terrasse au niveau de la zone de séjour et comprend environ 140 m2 et 40 m2 de terrasse”, indique le membre de Colliers, chargé de la commercialisation du projet.
L’acheteur général de ce projet est principalement international. “Un client qui cherche un appartement bien situé et de qualité à Madrid pour venir passer ses vacances dans la capitale. Et c’est un appartement dont la qualité est bien supérieure à la moyenne”, explique M. Valdés. En ce qui concerne la personnalisation des propriétés, il convient de noter que pendant le processus de construction, le client a été autorisé à adapter la propriété à ses goûts et à ses besoins.
Le directeur général de Colliers indique que des investisseurs ont également approché le projet. “Nous sommes maintenant dans une période d’incertitude et le marché résidentiel, en particulier le marché du luxe, s’avère toujours être une valeur très sûre lorsqu’il s’agit de diversifier leurs investissements”, dit-il.
“Il est clair pour nous que le marché résidentiel de luxe va rester très fort face à toutes les incertitudes que nous avons : la guerre, l’inflation, les coûts de construction… Les prix n’augmentent pas énormément, mais nous remarquons que les promoteurs vont être encouragés à lancer des projets avec des prix un peu plus élevés que l’année précédente. Et cela montre la force de ce marché et de Madrid, qui se positionne toujours comme l’une des principales capitales européennes. Actuellement, je pense que nous sommes la quatrième capitale financière de l’Europe et que nous avons de réelles chances de devenir la troisième”, conclut M. Valdés.
Source Idealista/news
