par Carla Cornu 
Le groupe Index construit des maisons personnalisées grâce à l’énergie géothermique et solaire. Son dernier projet a été livré à Boadilla del Monte (Madrid).
David Marrero & Luis Manzano, Idealista/News, 18 mars 2022
Le lotissement géosolaire Hernán Cortes, situé dans la municipalité madrilène de Boadilla del Monte, est le troisième dans l’histoire du groupe Index à s’engager en faveur de la durabilité et de l’environnement, en installant l’énergie géothermique, qui fournit de l’énergie à la maison grâce à la chaleur émanant de la terre elle-même. Associés à l’installation de panneaux solaires, ils permettent d’augmenter jusqu’à 80 % les économies réalisées sur les factures d’électricité et de chauffage des utilisateurs, et sont capables de produire plus d’énergie que la maison elle-même n’en consomme.
Idealista/news s’entretient avec sa déléguée technique, Inmaculada Palomo, qui nous révèle les secrets des maisons géosolaires et d’autres clés du succès dans la conception des maisons du groupe Index.
Qu’est-ce qu’une maison géosolaire ?
Je la définirais comme une maison durable et économe en énergie. D’une part, il s’agit de ce que l’on appelle une maison active, à bilan carbone positif, c’est-à-dire qu’elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consommera à partir de sources renouvelables et qu’elle est conçue dans une optique de durabilité et de respect de l’environnement.
Cette maison géosolaire est un peu en avance sur son temps. C’est une maison conçue pour l’avenir, mais qui l’amène dans le présent. Nous nous appuyons sur les normes déjà en place pour réduire les coûts énergétiques des ménages et atteindre des émissions nettes de carbone nulles d’ici à 2050, qui sont appliquées, par exemple, dans les quartiers à énergie positive à travers l’Europe.
Le secteur de la construction en Espagne n’a pas été l’un des plus évolués. Et cette évolution devait arriver tôt ou tard.
D’autre part, il y a cette facette d’économie qui parvient à réduire, dans certains cas, jusqu’à 80% du coût des factures d’électricité et de chauffage. Le concept de maison géosolaire est donc une question de durabilité écologique et d’économies directes pour nos clients.
Comment la rendre active et économique ?
La conception de ces maisons est basée sur la manière dont elles produisent toute l’énergie dont elles ont besoin. La grande demande d’une maison se situe dans la consommation d’énergie de la lumière et dans la consommation d’énergie du chauffage et de la climatisation de la maison, à la fois chaude et froide. Dans nos maisons, ce que nous avons fait, c’est révolutionner un peu les systèmes existants et les combiner ensemble.
Tout d’abord, il faut penser au confort et à la commodité de la maison. Nous l’avons équipé d’un chauffage par le sol, un système qui offre un très haut niveau de confort. Comment réalisons-nous cette production d’énergie ? Grâce à l’énergie géothermique.
Il s’agit d’un système basé sur l’obtention de la température stable fournie par la croûte terrestre. Ce sont des perforations dans la terre qui sont faites à environ 160 mètres, dans la zone où nous nous trouvons, où nous avons des températures constantes, de telle sorte que ce que nous faisons est un échange de chaleur avec la terre à travers une chaudière.
Pour compenser la consommation de la chaudière et le reste du fonctionnement électrique de la maison, nous utilisons des panneaux solaires photovoltaïques. Nous utilisons également la grande quantité d’énergie solaire, qui est renouvelable et gratuite, pour alimenter le générateur de chaleur.
La construction d’une maison géosolaire est-elle très différente d’une construction traditionnelle ?
C’était probablement la première question que je me suis posée lorsque j’ai envisagé ce système, mais étonnamment non. Nous avons réussi à l’intégrer dans notre système de construction, de sorte que nous le remarquons à peine dans nos délais.
Les forages doivent être réalisés juste avant la phase de construction des fondations. Ils sont donc très bien coordonnés avec l’équipe technique, ce qui n’affecte en rien le système de construction, et encore moins le délai, qui est probablement ce qui nous préoccupe le plus.
Une maison géosolaire nécessite-t-elle un entretien particulier ?
L’entretien d’une maison conventionnelle et d’une maison géosolaire est le même. Par exemple, la chaudière géothermique a le même entretien que n’importe quelle chaudière électrique, tandis que les panneaux photovoltaïques sont conçus pour être autosuffisants. Les calculs techniques tiennent déjà compte de l’inclinaison et de l’autonettoyage des panneaux.
La mise en œuvre de l’énergie géosolaire augmente-t-elle le prix des logements ?
L’un des grands avantages des maisons géosolaires est qu’il n’y a pas d’augmentation économique. L’un des objectifs lorsque nous avons lancé les maisons géosolaires, outre l’innovation, l’évolution et la durabilité, était qu’elles ne devaient pas coûter plus cher qu’une maison conventionnelle. Qu’il soit à la portée de tous.
En outre, cette maison n’a pas besoin d’être amortie car elle ne nécessite pas d’investissement supplémentaire. Par conséquent, les économies réelles pour le client se produisent dès le premier jour, nous parlons, dans certains cas, de 80% de la totalité de la facture d’électricité.
Une autre des caractéristiques du groupe Index est la personnalisation des logements.
La personnalisation de nos maisons a été notre premier grand projet. J’en parle avec beaucoup d’affection car c’était le début du groupe Index, notre joyau. Tout comme avec les maisons géosociales, nous avons cherché à obtenir plus de qualité et de confort au même prix qu’une maison conventionnelle, le projet de personnalisation des maisons est né avec le même objectif.
Pourquoi ne pas ramener au prix d’une maison conventionnelle une maison faite sur mesure, une maison faite “ad hoc”, complètement adaptée au client ? La personnalisation est totale. En d’autres termes, nos clients peuvent totalement et absolument personnaliser leur maison.
Au niveau des cloisons mobiles, pas seulement le revêtement, le design, le nombre de pièces et il s’adapte à tous les besoins de nos clients. Si une personne a besoin d’une pièce pour travailler, ou a besoin d’une salle de jeux ou d’une chambre pour une personne à mobilité réduite. C’est-à-dire, tout type de situation familiale ou domestique que vous pouvez imaginer, nos maisons s’adaptent.
Le client dispose d’un catalogue de plus d’un million de produits parmi lesquels il peut choisir, afin de réaliser toutes les combinaisons possibles et d’être en mesure d’amener sa maison au niveau où il souhaite la personnaliser.
C’est un atout très important de notre façon de faire des maisons, car c’est ce qui vous rend différent. C’est ce qui nous distingue, car sur les 1 500 maisons que nous avons construites, aucune ne se ressemble. Nous n’avons jamais construit deux maisons identiques car il n’y a pas deux clients identiques.
C’est pourquoi, à la maison géosolaire, nous ajoutons la maison personnalisée grâce à notre département de décoration intérieure. C’est une équipe d’architectes et de décorateurs d’intérieur qui travaille avec le client pour concevoir la maison étape par étape, cloison par cloison.
La vérité est qu’il a été très bien accepté par les clients et qu’il n’y a pas d’augmentation de prix, tout est inclus dans le même projet.
Et quelle a été la personnalisation la plus difficile que vous ayez eu à concevoir ?
La chose la plus difficile à laquelle nous avons dû faire face est probablement l’imagination de nos clients, c’est ce qui nous fait évoluer. Le plus compliqué pour le département est sans doute d’essayer de garder une longueur d’avance sur les clients, car la vérité est qu’ils sont parfois formidables. Chaque maison a sa petite astuce. Chaque maison est un monde différent et nos clients nous présentent de plus en plus de défis.
Le profil de nos clients est très large. Nous avons du couple qui trouve sa première maison, qui commence son premier projet de vie, à une personne âgée qui cherche un espace beaucoup plus calme, plus ouvert, qui lui permet d’adapter un espace de travail à la maison, et aussi avec des espaces extérieurs et plus de lumière.
Quelles sont vos perspectives après l’impact de la pandémie ?
Le produit dont nous nous occupons, à savoir une maison unifamiliale située dans la banlieue de la ville, est un produit dont les ventes ont connu un succès surprenant depuis le début de la pandémie. Pendant l’enfermement, nous avons eu des statistiques qui ont dépassé tous nos chiffres précédents.
Que voyons-nous pour l’avenir ? Je pense que l’impact social et économique a été fort, mais que notre secteur n’a pas été autant touché par toute cette crise. Nous sommes prêts pour plus. Nous consolidons les équipes, nous avons augmenté notre personnel de 20% cette année, nous nous préparons pour ce qui est à venir et nous sommes en mesure d’offrir des logements à toute la demande que nous avons.
Nous avons de nouveaux développements à venir, nous continuons à Boadilla del Monte, où nous avons une forte demande. Les autres zones où nous avons des projets en ce moment sont Colmenar Viejo et Cubas de la Sagra.
Source Idealista/News
