La province de Málaga continue d’attirer des investissements immobiliers significatifs. Deux municipalités de la Costa del Sol, Mijas et Istán, vont bénéficier d’un projet de construction ambitieux représentant un investissement total de 35 millions d’euros, destiné à ériger environ 120 logements neufs. Une initiative qui s’inscrit dans un contexte de forte demande résidentielle dans la région andalouse.
Un investissement massif pour répondre à la demande de logements
Selon Cadena SER, un nouvel investissement de 35 millions d’euros a été annoncé pour financer la construction d’environ 120 logements répartis entre les communes de Mijas et d’Istán, deux territoires particulièrement prisés de la province de Málaga. Ce projet représente une nouvelle étape dans le développement immobilier d’une région qui ne cesse de croître depuis plusieurs années.
Mijas, l’une des communes les plus peuplées de la Costa del Sol avec près de 85 000 habitants enregistrés, fait face depuis longtemps à une pression immobilière considérable. La demande de logements, qu’elle soit portée par des résidents locaux, des expatriés européens ou des investisseurs étrangers, dépasse régulièrement l’offre disponible sur le marché.
Istán, quant à elle, est une commune plus modeste nichée dans les montagnes de la Sierra de las Nieves, à quelques kilomètres de Marbella. Avec moins de 2 000 habitants, elle représente un cadre naturel préservé qui attire de plus en plus de projets résidentiels haut de gamme. L’inclusion de cette municipalité dans le projet témoigne d’une volonté de diversifier l’offre immobilière au-delà des zones côtières saturées.
« Ce type d’investissement est essentiel pour équilibrer une offre de logements qui reste insuffisante face à une demande en constante augmentation sur la Costa del Sol. » Cadena SER (SER Málaga), avril 2026
Le montant de 35 millions d’euros, soit une moyenne d’environ 292 000 euros par logement, reflète le positionnement premium de ces constructions, destinées à une clientèle nationale et internationale disposant d’un pouvoir d’achat élevé.
Un contexte immobilier sous tension en Andalousie
Ce projet s’inscrit dans un contexte régional marqué par une hausse significative des prix de l’immobilier. Selon les données publiées par le Conseil général des notaires d’Espagne, les prix des logements dans la province de Málaga ont progressé de plus de 12 % en 2024, faisant de cette zone l’une des plus dynamiques du pays sur le plan immobilier.
La demande étrangère joue un rôle central dans cette dynamique. Les acheteurs britanniques, allemands, néerlandais et scandinaves représentent une part importante des transactions immobilières dans les communes côtières de la province. À Mijas notamment, plus de 40 % des résidents seraient d’origine étrangère, selon les estimations des services municipaux.
Face à cette pression, les autorités locales et régionales cherchent à encourager les projets de construction pour augmenter le parc de logements disponibles. La Junta de Andalucía a d’ailleurs annoncé plusieurs mesures d’accompagnement pour faciliter les permis de construire et accélérer les procédures administratives liées aux nouveaux projets résidentiels.
« La Costa del Sol reste l’une des destinations les plus attractives d’Europe pour l’investissement immobilier résidentiel, portée par un ensoleillement exceptionnel, des infrastructures de qualité et une offre de services diversifiée. » Conseil régional d’Andalousie, rapport sur l’immobilier 2025
Le projet de Mijas et Istán s’inscrit dans cette logique d’expansion maîtrisée. Les 120 logements prévus devraient proposer des surfaces comprises entre 80 et 150 mètres carrés, avec des espaces communs aménagés, des piscines et des zones vertes, conformément aux standards actuels du marché premium andalou.
Les promoteurs impliqués n’ont pas encore été officiellement identifiés dans leur totalité, mais plusieurs acteurs du secteur immobilier national et international seraient associés à ce développement. Les travaux pourraient débuter dès la fin de l’année 2026, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès des mairies concernées et des services urbanistiques de la province.
Par ailleurs, des préoccupations environnementales ont été soulevées par certaines associations locales, notamment en ce qui concerne l’impact potentiel de ces constructions sur les espaces naturels proches de la Sierra de las Nieves, classée parc national depuis 2021. Les promoteurs devront se conformer aux réglementations en vigueur en matière de protection de l’environnement, ce qui pourrait influencer le calendrier et la configuration finale du projet.
Ce nouvel investissement confirme la tendance de fond qui caractérise le marché immobilier de la Costa del Sol depuis plusieurs années : une attractivité persistante, une demande soutenue et des projets de plus en plus ambitieux qui transforment progressivement le paysage urbain et périurbain de la province de Málaga.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
