par Carla Cornu 
Le bâtiment de 4.700 m2 abrite actuellement un centre de vente de la société et un gymnase de la chaîne VivaGym. Le centre de vente fermera ses portes dans les semaines à venir.
Opération immobilière d’El Corte Inglés à Barcelone. El Corte Inglés négocie la vente de l’un des bâtiments qui composent le complexe Hipercor dans le quartier Meridiana de Barcelone. Le bâtiment de 4.700m2 abrite actuellement un centre de vente de l’entreprise et un gymnase de la chaîne VivaGym, comme l’ont confirmé à EjePrime des sources du marché. L’opérateur le mieux placé pour cette acquisition est la société immobilière Cevasa.
Contrôlée par la famille Vaqué, l’actif le plus emblématique de Cevasa est en effet le complexe immobilier qui entoure l’Hipercor de la Meridiana, un bloc entier composé de 3 tours de bureaux et de 2 immeubles résidentiels avec 1.180 appartements locatifs. Cet actif est considéré comme le plus grand immeuble résidentiel à propriété verticale de Barcelone.
Le complexe Hipercor de la Meridiana est composé de 2 bâtiments, séparés l’un de l’autre par la Plaça de la Tolerància
Ces 2 actifs faisaient partie du méga-portefeuille qu’El Corte Inglés a mis sur le marché en 2019, composé de 95 actifs et dont la valorisation se situait entre 1,5 et 2 milliards d’euros. Le portefeuille comprenait également le complexe Can Dragó, également situé dans le Meridiana de Barcelone.
Aujourd’hui, El Corte Inglés est sur le point de se séparer de l’un des actifs de Meridiana, bien qu’il s’agisse du plus petit. La société immobilière catalane Cevasa, qui possède déjà plusieurs immeubles de bureaux et de logements (ainsi que le parking Hipercor) dans les environs, a négocié avec le groupe de grands magasins, selon des sources du secteur.
Cevasa, dont le siège se trouve au 350 de l’Avenida Meridiana (le même numéro que Hipercor), a commencé ses activités en 1968 en promouvant des projets privés de logements locatifs subventionnés.
Avec la vente de l’actif, El Corte Inglés réorganisera son activité commerciale dans le Meridiana, puisque le centre de vente actuellement vendu fermera ses portes dans les prochaines semaines, selon des sources proches du groupe.
Avec la vente de cet actif, El Corte Inglés réorganisera son activité commerciale à Meridiana
En 2019, El Corte Inglés a lancé un espace de vente de 2.200m2 pour les grandes marques au 5ème étage de son centre Can Dragó, ce qui a entraîné la perte de force de l’espace rattaché à Hipercor.
Cette fermeture fait partie du processus de réorganisation des actifs que le groupe a mis en œuvre dans toute l’Espagne pour éliminer les doublons. A Barcelone, la société a vendu et fermé le centre Francesc Macià, dont l’offre était dupliquée par le complexe Maria Cristina.
Les sources de VivaGym indiquent que sa salle de sport continuera à fonctionner après le changement de mains, bien que certains noms commencent déjà à être cités pour le centre commercial El Corte Inglés. Différents opérateurs soulignent que l’une des entreprises les mieux placées pourrait être le groupe Bauhaus, spécialisé dans les articles de quincaillerie.
