par Carla Cornu 
Le spectaculaire immeuble Intempo de Benidorm, qui deviendra la plus haute construction résidentielle d’Europe, a déjà vendu la moitié des 256 logements, dont les deux appartements les plus chers, pour deux millions d’euros. Ces deux appartements sont situés dans la partie centrale de l’immeuble, dans le soi-disant Diamante, et à partir de septembre, la remise des clés est prévue, en attendant la réception du premier permis d’occupation, selon EFE.(Idealista.news)
InTempo est l’un des symboles de la bulle immobilière et l’un des meilleurs exemples des changements brutaux qu’a subi la brique ces dernières années… Un gratte-ciel projeté dans la chaleur du cycle haussier, une œuvre paralysée par la faillite de un promoteur, une vente de l’immeuble à moitié fini à un fonds d’investissement et une réforme qui permettra, enfin, de briser la malédiction et de donner vie au projet initial.
Cette histoire s’est répétée maintes et maintes fois en Espagne, mais cette fois, elle met en scène l’un des bâtiments les plus célèbres de la côte méditerranéenne : avec ses 198 mètres de haut (200,2 mètres si l’on ajoute les tours de toit), InTempo est le plus haut construit gratte-ciel résidentiel dans toute l’Europe.
Situé sur la plage ouest de Benidorm, le bâtiment subit un lifting pour mettre à jour les maisons à la demande actuelle. C’est la décision prise par le fonds SVP Global, propriétaire de l’immeuble depuis fin 2017.
Son précédent propriétaire était Sareb, qui avait le bien en portefeuille depuis 2012, date à laquelle il a acquis le prêt de 108 millions d’euros que Caixa Galicia avait accordé au promoteur Olga Urbana pour la construction de l’immeuble résidentiel. Mais ce promoteur a fait faillite en 2014 et a laissé le projet inachevé.
Après avoir acquis l’actif pour environ 60 millions d’euros, le fonds SVP Global a fait un pas en avant avec le projet à l’été 2018, lorsqu’il a commencé à négocier avec le promoteur Uniq Residential pour terminer le bâtiment et remplir l’objectif initial : inaugurer le plus haut gratte-ciel en Europe.
« En juillet 2018, le fonds a contacté Uniq Residential et nous a présenté ce projet. Nous avons préparé une proposition différente de celle qui existait, avec quelques modifications que le fonds accepte et nous avons commencé à travailler en septembre 2018. C’est à ce moment-là que nous avons prendre le contrôle de la partie juridique, technique et commerciale du projet », a déclaré Jorge Romagosa, chef de projet InTempo dans un rapport avec idealista / news.
Bien qu’ayant vendu la moitié de la propriété, il convient de noter que le promoteur a encore des logements disponibles dans les 256 qu’il comprend au total. Selon l’annonce idealista, l’unité la moins chère à vendre coûte 263 000 euros (y compris l’espace de garage), a 75 m2, deux chambres et une terrasse, et est située au cinquième étage, tandis que nous trouvons des prix intermédiaires pour les maisons avec deux chambres et avec environ 75-90 m2 pour environ 400 000 euros, situé au 25ème étage du gratte-ciel.
Sources Idealista.news
