par Carla Cornu 
La Direction générale des côtes a donné son approbation à ‘La Térmica’, l’un des plus grands projets résidentiels de la côte andalouse et le plus pertinent de la ville de Malaga.
24 mars 2023, 14:20
L’un des plus grands projets résidentiels de la côte andalouse et le plus pertinent de la ville de Malaga se rapproche de devenir une réalité. C’est ‘La Térmica’, un complexe avec des maisons, des bureaux et des espaces commerciaux et hôteliers.
La Direction Générale des Littoraux a donné son aval à ce projet qui combine de multiples affectations du sol pour répondre aux besoins de la population de la zone, impliquant la construction de 870 logements, ainsi qu’une zone commerciale, des bureaux et un hôtel, et qui est un exemple de développement urbain en collaboration public-privé. Plus précisément, il est né de l’initiative conjointe de la mairie de Malaga et de NUMA, la société formée par Inmobiliaria Espacio et le fonds d’investissement Ginkgo (participation de la Banque européenne d’investissement et de la Caja General de Depósitos de París).
Selon le site Inmobiliaria Espacio, et en attendant l’approbation finale, le projet envisage le développement d’un terrain d’environ 116.000 m2, et environ 80% de la surface totale du terrain sera utilisé pour les espaces publics et verts. En ce qui concerne les maisons, il est prévu qu’environ 300 unités seront VPO.
D’autre part, la filiale contrôlée à 100% par le groupe Villar Mir souligne que l’élément différentiel qui a finalement décidé la décision de Costas en faveur du développement du projet a été la réduction de la hauteur maximale des bâtiments à 11 étages à certains endroits, plus un rez-de-chaussée. De cette façon, les promoteurs du projet améliorent l’harmonie du contexte urbain local, en évitant la formation de barrières architecturales ou visuelles, en variant les hauteurs et en maximisant les vues.
Après ce premier feu vert, les promoteurs espèrent que l’approbation définitive du Plan partiel interviendra en avril, afin de démarrer les travaux de construction au plus vite.
Alberto Muñoz, PDG d’Inmobiliaria Espacio, affirme que “ce permis est l’étape définitive dont nous avions besoin pour obtenir l’approbation de la planification de l’un des projets qui est non seulement le plus important, mais aussi le plus nécessaire pour la ville de Malaga. Avec la mise en œuvre de ce développement urbain, nous avons réussi à continuer à avancer dans la régénération du territoire de la ville, en favorisant sa modernisation et son adaptation à un contexte mondial plus numérisé et durable ».
Quant à la conception architecturale de ‘La Térmica’, la plus remarquable est l’intégration des bâtiments avec l’environnement et l’utilisation du blanc pour profiter du pouvoir régulateur thermique de la mer dans l’acclimatation des bâtiments, ce qui permettra de réduire sa consommation énergétique. A cela s’ajoute également une conception arrondie des façades qui réduira l’impact des vents dominants, et que les bâtiments auront la certification d’efficacité énergétique maximale.
