par Carla Cornu 
Telefónica poursuit sa politique de désinvestissement en Espagne. (idealista/news)
Telefónica poursuit sa politique de cession d’actifs immobiliers en Espagne et c’est maintenant au tour de Barcelone. Le géant des télécommunications a mis sur le marché deux immeubles de bureaux situés dans le quartier 22@ et dans le quartier Gràcia pour un prix de 13,4 millions d’euros, comme l’ont expliqué des sources proches du groupe à idealista/news.
Le premier d’entre eux, le plus important pour le secteur des bureaux à Barcelone, est situé dans le quartier technologique 22@, l’une des zones les plus demandées par les entreprises qui souhaitent ouvrir un bureau dans la capitale catalane. Cet actif est sur le marché pour un prix de 7,4 millions d’euros et est situé au numéro 75, Carrer Marroc.
Située sur un terrain d’environ 1.010 m2, la propriété a une surface construite d’environ 4.800 m2 répartie sur cinq étages : un étage sous le niveau du sol d’environ 950 m2, et quatre étages au-dessus du niveau du sol comprenant un rez-de-chaussée et trois étages supérieurs totalisant 3.850 m2. Le bâtiment est en partie aménagé en bureaux et en partie occupé par des installations de communication.
La vente sera effectuée sous un régime de “Sale&Leaseback” avec un rendement garanti par Telefónica de 5% pour une période minimale de 5 ans et avec un rendement supplémentaire à long terme provenant de la location d’une partie minimale du toit pour la fourniture du service de télécommunications mobiles.
