par Carla Cornu 
Idealista/news, 9 août 2022
Le promoteur dirigé par Juan Antonio Gómez-Pintado s’engage une nouvelle fois dans les développements du Sud-Est. Dans ce cas, Vía Ágora a de nouveau acquis des terrains à Los Cerros, une zone où, avec ce dernier achat de 615.000 m2 à Coral Homes, elle dispose désormais de 718.000 m2 et de la capacité de construire jusqu’à 1.860 logements, selon Cinco Días. La transaction a coûté 20 millions d’euros à la société.
Grâce à cette opération, Vía Ágora est devenu l’un des principaux acteurs du marché dans ce domaine, derrière Vía Célere, le promoteur fondé par Gómez-Pintado. Metrovacesa et Sareb sont les deux autres grands acteurs qui disposent également d’un grand nombre de m2 dans ce quartier de la capitale.
Los Cerros, le grand pari environnemental des aménagements du sud-est, commencera ses travaux d’urbanisation en septembre. Ce projet sera développé sur une surface de plus de 4,7 millions de m2, impliquera la construction de 14.276 logements (dont la moitié à prix limité) et entraînera un investissement global de plus de 3 milliards d’euros.
Le projet de développement a déjà été approuvé par le conseil municipal de Madrid, après son approbation finale en juillet dernier. Cette action sera exécutée et payée par la commission de compensation de Los Cerros elle-même et sera supervisée par le département municipal des travaux et de l’équipement.
Los Cerros est une zone qui combine l’usage résidentiel avec celui lié à l’activité économique, qui représente 30 % de l’usage total. En outre, il se distingue surtout par le fait qu’il s’agira de l’aménagement du sud-est de Madrid comportant le plus d’espaces verts (170 hectares), ce qui contribuera à la réduction des émissions de CO2, à la restauration d’espaces verts protégés, à l’inclusion de voies piétonnes et à l’utilisation de vélos.
“L’approbation finale du projet de développement de Los Cerros est une étape clé pour le développement de cette zone et représente un exemple clair de collaboration public-privé au profit de la société, avec la création de logements accessibles, de nouvelles installations publiques et du plus grand espace vert prévu au sud-est de Madrid. Les travaux de développement impliqueront un investissement de 316 millions d’euros et le projet générera 15.000 emplois directs et indirects. Nous voulons que les habitants de cette zone bénéficient d’un environnement moderne et durable, intégré à la ville de Madrid, et qui combine l’environnement résidentiel et l’activité économique”, souligne Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, président du conseil de compensation de Los Cerros.
Les travaux d’aménagement de la première étape, dont le délai d’exécution est de 16 mois, commenceront en septembre prochain, après l’aboutissement, dans les prochains jours, du processus d’adjudication mené à bien par la Commission de Compensation, dont les propriétaires majoritaires sont des entreprises telles que Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa et Sareb. Les premières maisons commenceront à être construites au dernier trimestre de 2023. Ensuite, les deuxième et troisième phases auront lieu, chacune avec une période d’achèvement de 18 mois.
Source Idealista/news
