par Carla Cornu 
Ce développement dans le sud-est de la capitale aura la plus grande superficie d’espaces verts à Madrid, avec un total de 170 hectares (IDEALISTA)
Les travaux d’urbanisation de Los Cerros commencent officiellement, l’un des plus grands développements urbains du sud-est de Madrid.
Le maire de la capitale, José Luis Martínez-Almeida ; l’adjoint au maire, Begoña Villacís ; et le président de la Commission d’indemnisation de Los Cerros, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, a présenté ce 3 octobre l’acte de pose de la première pierre.
La zone sera construite dans le quartier Vicálvaro de Madrid et voici quelques-unes des figures les plus représentatives du développement :
- Ce sera l’action urbaine avec la plus grande superficie d’espaces verts publics de la ville, avec un total de 170 hectares
- Le développement s’étend sur une superficie de 4,7 millions de m2 et aura une surface constructible de plus de 1,8 million de m2
- Il abritera quelque 14 276 logements, dont la moitié (7 138 logements) bénéficieront d’un type de protection publique.
- Il aura un investissement global de plus de 3 000 millions d’euros et se distingue par sa collaboration public-privé
- Cela se traduira par la création de 15 000 emplois
- La plantation de quelque 7 000 arbres et plus de 100 000 arbustes est prévue, avec des espèces indigènes de la zone, avec lesquelles le développement vise à éviter une consommation excessive d’eau. 2 500 autres arbres seront également reboisés
- En plus de réduire les émissions de CO2, des itinéraires piétons seront mis en place et la mobilité durable sera encouragée grâce à l’utilisation de vélos.
- Il abritera deux grands espaces pour enfants et un point de vue vers la Vega del Río Jarama
calendrier de développement - Les travaux d’urbanisation ont une durée d’exécution de 16 mois et lancent le calendrier lié au contrat de gestion approuvé en janvier par la mairie de Madrid.
Au cours de cette première étape, 4 175 logements seront construits, dont près de 65 % de ceux qui seront exécutés dans la zone seront de la protection publique, avec environ 2 700 logements. De ces derniers, 80 % sont destinés à la protection du public et à la location avec option d’achat. Cet aménagement urbain prévoit la construction des premiers logements au quatrième trimestre 2023, avec pour objectif qu’ils soient disponibles à l’emménagement au dernier trimestre 2025. Le type de logement est collectif (c’est-à-dire qu’il n’inclut pas la construction de maisons unifamiliales), et disposera d’espaces récréatifs et d’espaces verts.
Après l’achèvement de cette première étape, Los Cerros entamera sa deuxième phase au cours de laquelle 6 368 logements seront construits ; pour plus tard une troisième et dernière étape, au cours de laquelle 3 148 maisons seront construites. Ainsi, chacune des phases d’urbanisation aura une durée d’exécution estimée entre 16 et 18 mois.
Une zone avec des infrastructures et de bonnes connexions
Le quartier sera relié à une vaste zone d’activité économique entourée de grandes infrastructures et avec d’excellentes communications avec la M-45, la M-50 et la radiale 3.
Selon le président de la Commission d’indemnisation, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, Los Cerros “se caractérise par la continuité de sa collaboration public-privé dans un contexte d’une importance particulière comme l’actuel. Avec un investissement de plus de 3 000 millions que Nous estimons pour le développement global de la région, la création de 15 000 emplois et, bien sûr, l’accès à des milliers de familles, en particulier les jeunes, nous ferons de Los Cerros l’une des grandes références de la scène immobilière actuelle à Madrid” .
Du conseil municipal de la capitale, ils ont souligné que ce développement dans le sud-est “est né intelligemment pour servir la ville de Madrid, pour être avant-gardiste et, surtout, pour avoir une conception humaine. C’est un projet qui est conçu aux voisins » et qui répond à l’engagement du gouvernement municipal selon lequel « tous les Madrilènes, où qu’ils vivent, auront les mêmes opportunités et la même qualité de vie ».
Les travaux d’urbanisation et le développement de la zone seront financés et exécutés par le Conseil de compensation de Los Cerros, et seront supervisés par la zone des travaux municipaux et de l’équipement de la mairie de Madrid. Parmi les propriétaires majoritaires et les principaux promoteurs de ce projet figurent Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa et Sareb. Le développement prévoit l’achèvement des trois phases d’urbanisation en 2027, bien qu’il soit adapté aux besoins exigés par la ville à tout moment.
