par Carla Cornu 
Cette transaction intervient quelques jours après l’acquisition d’un autre centre commercial à Finistrelles pour 127,5 millions d’euros.
Brainsre.News, 7 juillet 2022
Quelques jours seulement après l’achat du centre Finistrelles (Barcelone), Frey a annoncé l’achat de Parque Mediterráneo (Carthagène), l’un des plus grands parcs commerciaux du pays. Le groupe français a versé 83 millions d’euros dans l’opération à des investisseurs privés, démontrant ainsi son engagement dans la distribution espagnole.
Parque Mediterráneo est le plus grand complexe commercial de la côte de la région avec un total de 66.000 mètres carrés, à seulement cinq kilomètres de Cartagena (Murcia). Il s’agit d’une zone de chalandise de quelque 400.000 habitants, à une demi-heure de route de son principal concurrent, distant de 45 kilomètres.
Dans cette affaire, Frey a été conseillé par Pérez-Llorca et Arcadis, tandis que les vendeurs ont été conseillés par CBRE.
Certains des locataires de l’espace sont Carrefour, Decathlon, Media Markt et Leroy Merlin. Cet actif immobilier se traduit par des loyers annuels garantis supérieurs à 6 millions d’euros et un taux d’occupation de 94 %.
L’idée de Frey est de moderniser le complexe en pensant à l’utilisateur et à l’expérience d’achat grâce à un design efficace, ainsi qu’à la création d’espaces verts. Une extension du site pourrait également être réalisée, ajoutant 6.000 mètres carrés à la surface actuelle.
Financée par les fonds propres de la société, cette transaction intervient quelques jours après l’acquisition de Finistrelles pour un montant supplémentaire de 127,5 millions de dollars et réaffirme la présence de la marque française en Espagne et au Portugal, où elle dispose de quatre actifs et d’un projet en cours de développement.
Autres transactions de centres commerciaux
Le secteur du commerce de détail traverse une bonne période. À la fin du mois dernier, le secteur immobilier espagnol parlait à nouveau de la réactivation des centres commerciaux, un type d’actif qui a connu une série de transactions importantes ces dernières semaines. La vente du centre commercial Splau par URW se distingue avant tout. Jusqu’à cinq candidats sont en lice pour ce qui sera l’une des plus grandes opérations immobilières de l’année en Espagne.
De même, l’achat de terrains à Boadilla par Carrefour pour développer un centre commercial avec un supermarché ou l’achat du centre commercial La Rosaleda par Carmila.
Source Brainsre.News
