par Carla Cornu 
Au premier semestre 2022, Berkshire Hathaway HomeServices prévoit de fermer deux opérations, comme confirmé à Brainsre.news. (Brainsre.news)
28/01/22
Berkshire Hathaway Home Services Espagne ; La joint-venture formée par la firme nord-américaine, fondée par Warren Buffet, et le consultant du promoteur Petrus, Larvia, prévoit de racheter cinq sociétés immobilières à moyen terme, dont deux au premier semestre 2022.
Bruno Rabassa, PDG de la division espagnole de la société immobilière américaine, explique à Brainsre.news : « Le fait de devoir ouvrir ou racheter 40 sociétés, dans les prochaines années, est un défi ambitieux mais réalisable ». Les opérations sont concentrées sur la Costa Blanca, Majorque, Ibiza, Costa Brava et Levante.
Le plan d’expansion de l’entreprise en Espagne se concentre sur deux segments : l’acquisition de biens immobiliers et l’entrée dans de nouvelles constructions. Pour ce faire, il a placé Ignacio Romero Moreno à la tête du département. «Beaucoup de promoteurs appartiennent à des capitaux nord-américains et le fait que nous soyons partenaires de Berkshire Hathaway nous donne un plus. C’est quelque chose qu’ils nous ont demandé et nous sommes ravis de fournir nos services », décrit le PDG de Berkshire Hathaway HomeServices Espagne.
Segment de luxe
Berkshire Hathaway HomeServices en Espagne est une agence intermédiaire pour les opérations de vente et de location dans les segments du neuf et de l’occasion, principalement des maisons de luxe. À l’échelle internationale, elle compte plus de 16.000 bureaux dans le monde, dont le siège social en Californie.
Selon Rabassa, la crise sanitaire actuelle n’a pas été une crise, elle a été un défi. « Les chiffres d’affaires que nous avons réalisés grâce au Covid-19 ont été extraordinaires. C’est un défi auquel nous avons dû nous adapter. Un défi dans lequel si nous n’avions pas investi auparavant dans la technologie, nous n’aurions pas atteint les objectifs que nous nous serions fixés. C’est une crise humanitaire et sanitaire, mais d’un point de vue commercial, ce n’est pas le cas”, dit-il.
Madrid et Barcelone continuent d’attirer l’intérêt des investisseurs institutionnels ; Madrid capitale nord-américaine et la ville de Barcelone capitale provenant du nord de l’Europe. De Berkshire, ils insistent que, malgré cette circonstance, le plus grand foyer est sur la Costa del Sol et d’autres points de la Costa Mediterranean, comme la Costa Brava ou la Costa Blanca.
De Pétrus au Berkshire
En 1992, Rabassa rejoint l’organigramme du promoteur familial Petrus Grupo Inmobiliario. Au cours de cette première étape, il centralise l’activité promotionnelle à Madrid et à Barcelone. Après la crise financière de 2008, il fonde Luxury Central Madrid, en tant que gestionnaire de maisons de court séjour ; Rent Better, pour les logements de longue durée ; et Larvia, en tant qu’agence intermédiaire pour les opérations immobilières sur le marché de l’occasion à Madrid, très concentrée sur la gamme de prix à partir d’un demi-million.
26 ans après avoir débuté sa carrière dans l’immobilier espagnol, Bruno Rabassa raconte comment la société de Warren Buffet a débarqué en Espagne : « En septembre 2018, notre directeur général à Larvia nous a dit qu’il y a des messieurs nord-américains qui veulent s’asseoir avec nous pour présenter un projet. Nous nous sommes assis avec un vice-président de Berkshire Hathaway HomeServices et un directeur de l’expansion. Lors de cette réunion, ils m’ont dit qu’ils étaient numéro un aux États-Unis, qu’ils les avaient dépassés et qu’ils avaient l’ambition de devenir la première société de courtage au monde. Ils avaient déjà atterri en Allemagne, en Europe ils étudiaient d’autres endroits et, en Espagne, ils cherchaient un partenaire stratégique. Je lui ai fait une présentation de l’entreprise, ils m’ont demandé si nous étions intéressés, j’ai dit oui et, dès lors, une série de réunions ont eu lieu en Espagne, en Italie, en Angleterre et aux USA. Tout cela a conduit à la signature de cette alliance stratégique en juin 2019 ».
En juillet 2020, la propriété à valeur ajoutée a été ajoutée à l’organigramme de Berkshire. La société a acquis 51% de cette société immobilière de luxe auprès de ses fondateurs, Jonas Krumnikl et Luca Tamburello. Les plans avec cette acquisition sont ambitieux; ouvrir son propre bureau dans la ville de Malaga et à Sotogrande.
Cette alliance a permis “d’attirer des talents, de très bonnes propriétés, l’accès à une plateforme technologique et des entreprises d’autres régions du pays qui souhaitent se joindre au projet”.
Source : Brainsre.news
