par Carla Cornu 
Stoneweg vend l’usine d’embouteillage Coca-Cola à Madrid à Thor pour construire un centre de données L’acquéreur alloue jusqu’à 600 millions pour l’acquisition du terrain et le développement de ‘Madrid One’, son grand projet numérique pour l’Europe.
Brainsre.Actualités
31/10/2022
Du remplissage des bouteilles de Coca-Cola à la génération de données. Le terrain où se trouvait l’usine d’embouteillage de la multinationale des boissons à Fuenlabrada (et dont la fermeture avec le licenciement de 800 travailleurs a duré quatre ans avec plusieurs décisions de la Cour suprême entre les deux) a désormais officiellement un nouveau propriétaire après avoir passé deux ans pour les mains de Stoneweg : Thor Equities Group construira dans ses plus de 200 000 mètres carrés Madrid One, un centre de données géant pour lequel il compte investir 600 millions d’euros.
Stoneweg, la société de conseil en investissement immobilier, a finalisé l’opération, pour le compte du groupe Icona Capital, deux ans après l’achat du terrain, situé dans le parc industriel Niño del Remedio en 2020.
Il s’agit d’un actif de 211 000 mètres carrés d’espace industriel, adjacent au périphérique intérieur de Madrid, stratégiquement situé dans la municipalité de Fuenlabrada avec d’excellentes liaisons de transport.
À la fin du printemps dernier, Thor a annoncé ses plans (sans toutefois révéler l’emplacement précis de son projet) et espérait même commencer les travaux avant la fin de l’année. Madrid One devient la première étape de la nouvelle division de l’entreprise spécialisée dans les centres de données, Thor Digital.
Le campus offre dans sa première phase une puissance engagée allant jusqu’à 20MW de charge informatique qui passe à plus de 100MW. “Dans un marché avec des restrictions énergétiques, Madrid One sera l’un des plus grands campus de centres de données de la région avec une énergie engagée, en plus de bénéficier de diverses sources d’alimentation et d’un accès à plusieurs fournisseurs de transit IP et de fibre noire, offrant une proposition unique sur le marché », a expliqué la société.
Dans le cadre du projet, Thor a sélectionné « une équipe locale de partenaires leader sur le marché » : Arnaiz, un partenaire opérationnel local et spécialiste de l’aménagement et de la promotion foncière ; Quark, la principale société d’ingénierie de centres de données à Madrid ; et Frank Hassett (Global Data Center Design), pour développer le campus et garantir des solutions de pointe alignées sur les exigences de nos clients.
Thor a nommé Roy Gibbens pour diriger Thor Digital et superviser l’expansion sur les marchés nouveaux et émergents, avec la responsabilité principale de la région EMEA. Dans son rôle précédent chez Ark Data Centres, il a siégé à son conseil d’administration en tant que directeur exécutif des ventes et du marketing.
« Il est important de noter que l’Espagne possède l’un des réseaux énergétiques les plus fiables d’Europe, tout en bénéficiant d’une solide connectivité en fibre et en réseau vers l’Amérique du Sud et l’Afrique », a déclaré David Hunt-Square, directeur de Thor Equities Europe.
Pour sa part, Jaume Sabater, directeur général de Stoneweg, commente à propos de l’opération que : « Stoneweg est devenu un partenaire hautement fiable d’Icona, ayant exécuté l’acquisition initiale de cet actif, ainsi que sa vente réussie, deux exemples de la capacité de notre équipe d’experts pour obtenir de solides avantages pour le compte de nos clients. Nous sommes impatients de poursuivre notre relation avec Icona et avons hâte de retravailler avec eux à l’avenir.”
Suite à la finalisation de cette importante transaction, Max-Hervé George, PDG et fondateur d’Icona Capital a déclaré : « Nous avons travaillé en étroite collaboration avec Stoneweg pour implanter un site de cette qualité à Madrid dans le cadre de notre expansion des investissements en Europe du Sud. Nous sommes très heureux que son emplacement et son opportunité aient été reconnus par Thor.”
Basée à Genève, Stoneweg identifie des opportunités immobilières, structure des produits d’investissement et gère des mandats spécifiques en Suisse, en Espagne, en Andorre, en Italie, au Royaume-Uni, en Irlande et aux États-Unis. Elle a connu une forte période de croissance depuis sa création en 2015 et emploie aujourd’hui plus de 140 professionnels.
Icona est un investisseur indépendant contrôlé par Max-Hervé George. Son siège social est à Londres avec d’autres bureaux à Genève et à Luxembourg. Icona a plus de 2,5 milliards d’euros d’actifs bruts sous gestion dans différents segments d’activité allant de l’immobilier, du crédit et du capital-investissement aux situations particulières.
Dans l’opération de cession, Icona a été conseillée par le groupe bancaire suisse CBH Banque de Genève.
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