par Carla Cornu 
La zone sud de Tenerife représentait 6,4% des ventes de logements du promoteur à des acheteurs internationaux en 2023, soit plus de 600 unités.
La vente de logements à des clients internationaux a augmenté de 13% en 2023, avec plus de 600 logements d’Aedas Homes achetés par des étrangers pour plus de 340 millions d’euros, selon une étude publiée par le promoteur.
En ce qui concerne le type d’acheteur, le rapport indique qu’il s’agit d’un couple d’une cinquantaine d’années d’Europe centrale et occidentale qui achète une propriété de 3 chambres à coucher orientée au sud et d’une superficie d’environ 96 m2, principalement située sur la Costa del Sol et Levante.
Cependant, au cours de l’année écoulée, la zone de Tenerife Sud a gagné en importance, devenant la “nouvelle destination résidentielle à la mode” pour les étrangers et l’un des sites les plus importants du promoteur en termes de volume de transactions. Les 5 provinces les plus importantes à cet égard sont Malaga, avec 29,3 des ventes d’Aedas Homes à des étrangers, Alicante (26,2%), Valence (10%), Madrid (9,7%) et Santa Cruz de Tenerife (6,4%).
En termes de profil économique et financier, la “résilience et la solvabilité” de cet acheteur, qui accède à des propriétés dont le prix moyen est proche de 500.000€ et qui ne finance en moyenne que 27,9% du prix de la propriété, est une fois de plus évidente.
“Le client international renforce l’immobilier espagnol en tant qu’actif complémentaire à la demande nationale et rend le secteur immobilier encore plus résistant, souligne le directeur des ventes et du marketing d’Aedas Homes, Pablo Rodríguez-Losada, qui ajoute que ces ventes internationales créent une richesse supplémentaire car “elles attirent des capitaux étrangers”. Il rappelle également que “l’Espagne leur offre un climat exceptionnel, la sécurité, de bons services de santé et un large éventail d’activités de loisirs”.
L’acquisition de logements hybrides est en hausse
Rodríguez-Losada souligne que ces acquisitions correspondent de plus en plus à des logements hybrides, car le nombre de logements habités pendant de longues périodes en raison du télétravail est en augmentation.
Ainsi, plus de la moitié des nouveaux acheteurs internationaux (53,5%) acquièrent le bien en tant que résidence secondaire, 23,9% le font à titre d’investissement et 22,9 % l’achètent pour en faire leur résidence habituelle.
Par région du monde, 42% des clients internationaux viennent d’Europe centrale et occidentale, 29% d’Europe de l’Est, 13% d’Amérique, 7% du Royaume-Uni, 4% d’Asie et 3% des pays nordiques, tandis que les 2% restants viennent d’autres pays.
Au cours de l’année écoulée, le promoteur a eu des clients de plus de 65 nationalités différentes, originaires de pays pratiquement du monde entier tels que Taïwan, le Mozambique, le Kazakhstan, le Bahreïn et le Mexique. Mais les plus importants sont les Polonais, les Néerlandais et les Belges, suivis des Britanniques et des Allemands.
Source : Idéalista
