Costa Brava : Pourquoi investir à Roses ?

La Costa Brava offre un cadre idyllique pour l’immobilier de rêve. Réputée pour son climat ensoleillé, cette côte continue d’attirer les investisseurs étrangers en raison de ses charmantes villes côtières, de ses infrastructures modernes et de son marché immobilier diversifié. Roses offre un éventail d’opportunités avec des prix très abordables encore. L’agence ACP Immo particulièrement bien positionnée dans la ville nous dévoile quelques bonnes opportunités…

D’abord, un point sur Roses et la Costa Brava :

Roses

Roses est une charmante commune située dans la comarque de l’Alt Empordà, province de Gérone, en Catalogne, Espagne. La ville se trouve sur la Costa Brava. Entourée par 2 parcs naturels, le Cap Creus au nord et l’Aiguamolls au sud-est, Roses bénéficie d’un emplacement privilégié.

En tant que destination touristique prisée, la ville offre une variété d’urbanisations, d’hôtels et d’installations, avec 2 ports dédiés à la pêche et aux sports nautiques.

La façade maritime de Roses est bordée par une vaste plage de sable, s’étendant entre le nouveau port et le grau. À l’est, de pittoresques criques telles que Canyelles Petites, l’Almadrava, Murtra, Rustella, Montjoi, Pelosa, et Jóncols ajoutent à la beauté du littoral. Des points géographiques notables incluent la pointe Falconera, surplombée d’une ancienne installation militaire envahie par la nature, ainsi que le majestueux cap Norfeu, intégré à la réserve du parc naturel du Cap de Creus.

Source : Wikipédia

Les municipalités comprises

Alcúdia, Andratx, Artà, Calvià, Campos, Capdepera, Felanitx, Llucmajor, Manacor, Muro, Palma, Pollença, Sant Llorenç des Cardassar, Santa Margalida, Santanyí, Ses Salines, Sóller, Son Servera, Alaior, Ciutadella de Menorca, Ferreries, Maó, Es Mercadal, Sant Lluís, Es Castell, Eivissa, Sant Antoni de Portmany, Sant Josep de sa Talaia, Santa Eulària des Riu.

Les ventes et achats ont enregistré une réactivation importante en 2021 et 2022, avec plus de dynamisme et de volume que sur l’ensemble du cycle précédent. L’activité de développement a enregistré une contraction significative en 2022, bien que sur un marché avec des volumes totaux modérés par rapport à d’autres provinces côtières.

Le profil de la demande est divisé entre les acheteurs nationaux et étrangers. La demande intérieure provient principalement de Barcelone, de la province de Gérone elle-même ou d’autres provinces voisines. Il existe un marché de niche dans le segment supérieur qui présente un profil de demande étrangère différencié. Il y a une prédominance d’achats d’investissement à des fins de location plutôt que d’utilisation personnelle. plutôt qu’à des fins d’autoconsommation.

Source : Tinsa

Voici quelques exemples de biens proposés par l’agence ACP Immo

Appartement de 80 m2 à CANYELLES

Magnifique appartement de 80m2, offrant 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 12m2. La vente de l’appartement inclut une place de parking. Situé dans une résidence avec piscine, ascenseur, accès fauteuil roulant, et une entrée privée directe à la plage.

Prix : 320.000€

Appartement de 77m2 à ALMADRAVA

À vendre à Almadrava : Situé dans un quartier privilégié, cet appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, accompagné d’une cuisine américaine récemment rénovée qui ajoute modernité et style à l’espace. Depuis le salon, vous profiterez d’une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère relaxante et unique.

2 chambres doubles, une avec vue sur la mer et l’autre sur la piscine privée. Toilettes séparées et salle de bain avec douche. Grande terrasse avec vue sur la plage, piscine privée et espace détente extérieur. Deux places de parking privées et garage fermé. Accès direct à la plage à 50 mètres. Découvrez l’appartement en vidéo pour une expérience immersive. Luxe, confort et emplacement imbattable.

Prix : 645.000€

Appartement de 92 m2 à Roses

Appartement idéalement situé au cœur de Roses, à 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités. Le spacieux séjour à l’entrée offre un espace de vie lumineux, tandis que la cuisine américaine bien équipée allie fonctionnalité et élégance, permettant de cuisiner tout en restant proche des invités.

L’appartement propose 3 chambres, dont une suite avec salle de bain privée, ainsi qu’une 2ème salle de bain avec douche à l’italienne. Profitez du soleil en toute tranquillité sur la grande terrasse côté cour, ou sur le grand balcon côté rue. Les menuiseries en aluminium et les fenêtres à double vitrage ajoutent à son confort.Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire toute l’année.

Prix: 220.000€

Villa de 124m2 à Roses, ELS GRECS

Magnifique maison à Els Grecs, Roses, divisée en 2 étages avec entrées séparées. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, 2 chambres et 1 salle de bain. À l’étage supérieur, découvrez une vue sur la mer depuis le salon-salle à manger, une cuisine rénovée, une chambre en suite, et des terrasses indépendantes. Le jardin offre la possibilité de construire une piscine, et une grande terrasse avec barbecue est parfaite pour la famille.

Prix : 590.000€

Villa de 246 m2 à Roses, MAS FUMATS

Cette villa est divisée en 2 étages, dans la partie supérieure vous trouverez un grand salon très spacieux avec une cuisine américaine très bien équipée, 3 chambres doubles avec placards intégrés, dont une en suite avec sa propre salle de bain.
Accès direct à une grande terrasse où l’on peut contempler des vues sur la mer et les montagnes.
À l’étage inférieur de la maison, il y a 3 chambres doubles, dont une en suite avec son propre lavabo et des armoires encastrées.
Salon séparé avec vue sur la piscine et ensuite nous trouverions la 2ème cuisine de la maison, cette zone de la maison est très attractive à utiliser comme location.

Prix : 895.000€