Le groupe français Pierre et Vacances confirme son retour en force sur le marché espagnol du tourisme résidentiel. Avec l’acquisition d’un resort à Fuerteventura, le groupe réaffirme sa stratégie de croissance dans les destinations insulaires à fort potentiel, dans un contexte de demande touristique européenne en pleine hausse.
Une acquisition stratégique dans l’archipel canarien
Selon Europa Press, Pierre et Vacances a officialisé l’acquisition d’un resort situé à Fuerteventura, l’une des îles les plus prisées de l’archipel canarien. Cette opération s’inscrit dans une démarche de repositionnement du groupe sur des marchés à forte attractivité touristique en Europe du Sud.
Fuerteventura accueille chaque année plus de 12 millions de visiteurs, dont une large majorité en provenance d’Allemagne, du Royaume-Uni et de France. L’île bénéficie d’un ensoleillement moyen de 3 000 heures par an, ce qui en fait l’une des destinations hivernales les plus recherchées du continent européen.
Le resort acquis par Pierre et Vacances dispose de plusieurs centaines d’unités d’hébergement, avec des équipements complets incluant piscines, espaces bien-être et services de restauration. Le groupe prévoit d’y intégrer son modèle de gestion hybride, combinant location touristique saisonnière et résidence longue durée.
« Les Canaries représentent un marché incontournable pour notre développement en Europe du Sud. Fuerteventura offre une combinaison unique de stabilité climatique et de demande touristique soutenue tout au long de l’année. » Direction du groupe Pierre et Vacances, communiqué officiel 2025
Cette acquisition marque le retour du groupe dans les îles Canaries après plusieurs années de consolidation de son portefeuille en France et en Europe centrale. Pierre et Vacances gère aujourd’hui plus de 46 000 appartements et maisons dans une vingtaine de pays, représentant un chiffre d’affaires annuel dépassant le milliard d’euros.
Un marché hôtelier espagnol en pleine transformation
L’Espagne reste l’une des premières destinations touristiques mondiales. En 2024, le pays a accueilli plus de 94 millions de touristes internationaux, établissant un nouveau record historique selon les données publiées par l’Institut national de statistique espagnol (INE).
Les Canaries ont particulièrement bénéficié de cette dynamique. L’archipel a enregistré une hausse de 8 % de ses fréquentations entre 2023 et 2024, portée notamment par la montée en puissance du tourisme nordique et la diversification des profils de visiteurs, incluant de plus en plus de télétravailleurs et de retraités européens en séjour longue durée.
Dans ce contexte, plusieurs groupes hôteliers internationaux ont accéléré leurs investissements dans la région. Les transactions immobilières touristiques aux Canaries ont progressé de plus de 15 % en volume sur l’année écoulée, illustrant l’attractivité persistante de l’archipel pour les opérateurs du secteur.
« Fuerteventura concentre une part croissante des investissements hôteliers aux Canaries, grâce à sa capacité d’accueil, à la qualité de ses infrastructures et à une politique locale favorable au développement touristique durable. » Analyse du secteur, Hosteltur 2024
Pierre et Vacances entend capitaliser sur ces tendances en proposant une offre différenciée, axée sur le confort résidentiel et les séjours de moyenne durée. Le groupe mise sur une clientèle familiale et une clientèle senior européenne, deux segments en forte croissance dans les destinations soleil.
Le modèle économique retenu pour le resort de Fuerteventura repose sur une gestion locative optimisée, avec des taux d’occupation cibles supérieurs à 80 % sur les périodes de haute saison, et un positionnement tarifaire milieu-haut de gamme pour se démarquer de la concurrence locale.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes environnementales sont également prévus, en ligne avec les engagements du groupe en matière de développement durable. Pierre et Vacances a annoncé vouloir réduire l’empreinte carbone de ses établissements de 30 % d’ici à 2030, en s’appuyant notamment sur des installations solaires et des systèmes de gestion intelligente de l’énergie.
Cette opération à Fuerteventura pourrait n’être que la première d’une série. Le groupe a en effet indiqué examiner d’autres opportunités d’acquisition dans les îles Canaries, mais aussi aux Baléares et sur la Costa del Sol, des zones où la demande touristique reste structurellement élevée et où les rendements immobiliers demeurent attractifs pour les opérateurs de grande envergure.
L’acquisition confirme ainsi la volonté de Pierre et Vacances de consolider sa présence en Espagne, marché qu’il considère comme prioritaire pour les cinq prochaines années, dans le cadre de son plan stratégique de développement international.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
