par Carla Cornu 
Le bien immobilier, d’une superficie constructible de 1 700 mètres carrés, sera rénové grâce à un investissement de 3,5 millions d’euros et pourrait atteindre une valeur de vente avoisinant les 11 millions d’euros.
La congrégation des Servantes de Jésus de la Clarté a vendu un couvent situé dans la rue San Vicente à Séville pour 4,7 millions d’euros. Le bâtiment, construit en 1970, a une superficie de 500 mètres carrés et une surface constructible de près de 1 700 m2, selon plusieurs médias.
Le bien immobilier a été acquis par Bergami Inversiones, qui agira en tant que gestionnaire de l’actif et prendra en charge 50 % de l’investissement. Le reste du capital sera apporté par Iberlink Capital, avec un ticket de deux millions d’euros, et par un investisseur local. Le bâtiment ne bénéficie d’aucune protection urbanistique, ce qui permet sa modification structurelle. Le projet prévoit sa transformation en environ 30 appartements touristiques, d’une capacité de 112 places, ainsi que l’ajout d’une piscine et de terrasses communes.
Investissement et prévision de rentabilité
La rénovation du bâtiment aura un coût estimé à 3,5 millions d’euros, ce qui portera l’investissement total, entre l’achat et la rénovation, à plus de huit millions d’euros. La stratégie des investisseurs consiste à revendre le bien une fois les travaux terminés, dans un délai inférieur à un an et demi. L’objectif est d’atteindre une valeur de cession proche de 11 millions d’euros, ce qui permettrait d’obtenir une rentabilité estimée à 22 %.
Selon les informations fournies par El Confidencial, le projet de transformation a déjà été présenté à la Direction de l’urbanisme et de l’environnement de la mairie de Séville et devrait être examiné avant la fin du mois d’avril prochain.
Le couvent est situé dans la rue San Vicente, à côté de la Plaza del Museo, dans le centre de Séville. Le quartier est proche d’équipements culturels et de monuments tels que le musée des Beaux-Arts de Séville, le palais de la comtesse de Lebrija, le palais des Dueñas, l’Institut andalou du patrimoine historique ou la cathédrale de Séville.
Source: BRAINSRE.NEWS
