par Carla Cornu 
Le prix de vente des logements dans la municipalité d’Alicante a enchaîné de nouveaux records consécutifs depuis le 3ème trimestre de 2021.
Actuellement, le prix s’élève à 2.207€/m2, après avoir enregistré une croissance de 10,3 % en glissement annuel, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a progressé de 3,1 %, selon les données extraites de la plateforme de big data immobilière Brainsre.
En ce qui concerne le montant total (ou ticket moyen), il s’élève à un peu plus de 325.380€. Ce chiffre a légèrement baissé au 3ème trimestre de l’année dernière, mais a augmenté de près de 5% au cours du dernier trimestre.
Logement neuf ou de seconde main
Si l’on analyse séparément le prix des logements neufs et celui des logements d’occasion à Alicante, on constate que les prix des deux segments se sont éloignés l’un de l’autre, en particulier au cours de l’année écoulée.
Le prix des logements neufs à Alicante a atteint 3.015€/m2, après avoir enregistré une hausse notable de 19,9% au cours des 12 derniers mois. D’autre part, le taux de croissance trimestriel a augmenté de 3,9%.
Il faut noter qu’entre la mi-2021 et la fin 2022, le prix des logements neufs à Alicante a connu de nombreux hauts et bas, jusqu’à ce qu’à partir de l’année dernière, le prix commence à s’envoler.
En revanche, le prix des logements d’occasion est de 2.200€/m2. En observant le graphique, on constate que le prix du marché du logement d’occasion a connu une croissance plus régulière au fil du temps et n’a cessé de croître depuis le dernier trimestre 2021.
Au cours du dernier exercice, le prix des logements d’occasion a augmenté de 10,3%, tandis qu’au cours des 3 derniers mois, il a progressé de 4,5%.
Quant au délai de publication, c’est-à-dire la durée pendant laquelle un bien reste sur le marché de la vente, il s’élève à 4,4 mois. Cette valeur est en baisse depuis la fin de l’année 2022, où elle était de 5 mois.
Évolution des prix des logements à Alicante par district
Si nous analysons l’évolution du prix des ventes immobilières au cours du dernier trimestre au niveau des districts d’Alicante, nous constatons que tous les districts ont connu une augmentation des prix. Cependant, il existe des différences notables entre eux, puisque l’augmentation maximale a été de 7,9%, tandis que l’augmentation minimale a été de 0,3%.
D’une part, les districts où la croissance des prix a été la plus forte d’un trimestre à l’autre sont les suivants : Le district 5 (7,9%) qui comprend les districts ruraux (Alcoraya, Bacarot, Cabeçó D’or, Cañada, Fontcalent, Monnegre, Moralet, Pla de la Vallonga, Rebolledo, Tabarca, Tángel, Verdegás) ; le district 3 (6,5%) qui comprend les quartiers (San Gabriel, Babel, Florida, Rabasa, Tómbola, Los Ángeles, San Agustín, Castillo San Fernando, Ciudad de Asís, José Antonio, Alipark, San Blas, Agua Amarga, Urbanova, El Palmeral, Fondo Piqueres, Cementerio, Polígono San Blas, Gran Vía Sur). La troisième place avec la plus forte croissance est occupée par le district 4 (%) qui est composé de (Albufereta, Cabo Huertas, Condomina, Playa San Juan, Santa Faz, Vistahermosa et Orgegia).
D’autre part, les districts qui ont enregistré la plus faible croissance des prix au cours des 3 derniers mois sont le district 2 (0,3%) et le district 7 (0,84%).
Source : Brainse
