par Carla Cornu 
Dans un projet sans précédent, la société de construction ACR a achevé la construction de l’une des plus grandes résidences étudiantes d’Espagne pour l’investisseur belge Straco Real Estate en seulement 19 mois. Cette impressionnante réalisation, située à Salamanque, se distingue non seulement par sa taille, avec une superficie de 27.000 m², mais aussi par l’efficacité de sa construction, rendue possible grâce à l’utilisation d’un système industrialisé de béton et de salles de bains 3D, ce qui a permis de réduire le délai de livraison de 7 mois par rapport aux méthodes traditionnelles.
Innovation et collaboration
Le projet a été conçu par le studio d’architecture Ana Lozano Atelier, avec l’intermédiation et l’assistance intégrale de Valenthia Strategy. La résidence, opérée par “Yugo”, abrite 912 chambres et plus de 900 salles de bains 3D, devenant ainsi une référence en matière d’innovation et de collaboration dans le secteur.
Le succès de ce projet est le résultat d’un effort conjoint dès sa phase initiale, impliquant l’architecte Ana Lozano, le “Project Manager” Arcadis, l’industriel Molins, et une large équipe d’ACR. Mobenia, en tant qu’industriel du mobilier, a également joué un rôle crucial pour atteindre les objectifs ambitieux de Straco Real Estate.
Déclarations clés
Juan Laiseca, représentant de Straco Real Estate, a souligné que le choix de l’industrialisation était fondamental pour la réalisation du projet, éliminant les incertitudes de prix et de délais. Il a également mis en avant les niveaux élevés de qualité et de standardisation atteints, facilitant l’obtention des certifications de durabilité maximales.
De son côté, Ana Lozano a indiqué que l’intégration de l’intelligence artificielle générative dans la conception a permis d’innover et d’adapter ces idées à un système constructif rigoureux, complétant l’œuvre en un temps record sans sacrifier la qualité et le bien-être des espaces créés.
Guillermo Jiménez Michavila, directeur général d’ACR, a souligné que la collaboration et l’industrialisation étaient clés pour respecter les délais exigeants du projet, notant que ces méthodes sont une garantie de succès dans les projets avec des éléments standardisables.
Exécution en temps record
La coordination et le choix de solutions industrialisées ont permis à ACR de compléter la structure du premier bâtiment en 17 mois. Comparativement, les fermetures d’une construction traditionnelle auraient pris près de 10 mois de plus. Cela a permis que les premières chambres soient prêtes en 12 mois, contre 20 mois nécessaires avec des méthodes traditionnelles.
La résidence “Yugo Salamanca Luna”, qui commence son exploitation un an avant la date prévue, offre 983 lits et une gamme d’installations conçues pour répondre aux besoins des étudiants. Parmi elles, des salles d’étude, des gymnases, des cuisines partagées, une salle à manger, un cinéma et des salles de jeux, ainsi qu’une piscine de 25 m et une terrasse sur le toit.
Le complexe a obtenu le label “Breeam Excellent” pour ses hauts standards de durabilité et le label “Fitwel”, certifiant la qualité en matière de santé et de bien-être de ses résidents et travailleurs, démontrant l’engagement d’ACR et de Straco Real Estate envers l’environnement et le bien-être étudiant.
Ce projet établit non seulement une nouvelle norme dans la construction de résidences étudiantes en Espagne, mais marque également un jalon dans la mise en œuvre de technologies avancées et de pratiques durables dans le secteur de la construction.
Source : Idealista
