Hispania et Barceló achèvent la ‘joint-venture’ de la première SOCIMI hôtelière

Madrid, 14 avr. (EP) Hispania et Barceló ont communiqué à la Commission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV) la formalisation du contrat qui les oblige dans le cadre du premier contrat en commun d’investissement immobilier du secteur hôtelier de vacances en Espagne, avec un premier investissement de 421 millions dans 16 hôtels. “La signature de cet accord représente la formalisation d’un investissement clé pour notre projet immobilier si nous tenons compte de la génération d’importants flux de caisse à court terme du véhicule”, a affirmé la Présidente d’Hispania, Consha Osácar. La nouvelle SOCIMI, exclusivement hôtelière et destinée aux vacances, aura pour objet d’atteindre au minimum 12.000 chambres en Espagne, segment dans lequel notre pays est leader à échelle internationale. Concrètement, Hispania fera l’acquisition de 11 hôtels pour une offre de 3.946 chambres, outre un centre commercial. Elle pourra en outre exercer l’option d’achat de cinq logements hôteliers additionnels (2.151 chambres) avec un autre centre commercial, ce qui représente un investissement de 340 millions d’euros, 80,5% de la ‘joint-venture’. Barceló continuera, en outre, d’exploiter les hôtels acquis au moyen de contrats de location pendant une durée initiale de 15 ans. CONDITIONS DE L’ACCORD La contribution en capital d’Hispania s’élèvera à un maximum de 151 millions d’euros, avec un investissement total attribuable de 339 millions d’euros. Le portefeuille initial des actifs obtiendra des revenus locatifs pro-forma en 2015 de 45 millions d’euros environ, 40 millions d’euros en pro-forma 2014. Par ailleurs, Hispania et Barceló ont convenu d’investir, de manière conjointe, 35 millions d’euros complémentaires à court terme afin d’achever de repositionner et d’actualiser certaines propriétés. EUROPA PRESS – Le Courrier d’Espagne avec Sol Marzellier de Pablo (www.smtraductores.com)