par Carla Cornu 
>> Immeubles à transformer en hôtels
GRAN VIA
Bâtiment historique datant du début du XXème siècle, caractéristique de la somptueuse architecture présente sur la Gran Via. Il possède une superficie de 1.200 m2 en sous-sol et de 3.400 m2 de superstructure. Deux façades, l’une donnant sur Gran Via et l’autre sur une rue transversale. Possibilité de construire des garages en sous-sol. Il abrite actuellement des bureaux mais peut être transformé en résidence ou en hôtel. Prix : 32.000.000 €
GRAN VIA
Bâtiment historique datant du début du XXème siècle, caractéristique de la somptueuse architecture présente sur la Gran Via. Il possède une superficie de 750 m2 en sous-sol et 4.400 m2 de superstructure. Bâtiment situé dans un angle avec trois façades, l’une donnant sur Gran Via et les deux autres sur des rues transversales, toutes les chambres donnent sur l’extérieur. Il abrite actuellement des bureaux mais va être transformé en hôtel. Peut être vendu complètement achevé pour le prix de 55.000.000 € ou en état actuel à un prix à négocier, en déduisant le budget prévu pour les travaux.
QUARTIER OPERA
Bâtiment très représentatif du coeur touristique de la capitale, dans le centre historique de Madrid (Madrid de los Austrias), à côté du Théâtre Royal et du Palais Royal, proche de la Puerta del Sol et de la Calle Mayor. Localisation privilégiée. Sa façade donne sur trois rues et il dispose d’un toit-terrasse avec une vue spectaculaire donnant sur la Place de l’Opera et le Théâtre Royal, sur lequel pourrait être installé un restaurant et un espace de détente. Peut être aménagé de toutes les façons possibles. Il possède 900 m2 en sous-sol et 3.000 m2 de superstructure, superficie qui pourrait être augmentée en fonction du projet à réaliser. Possibilité de construire des places de parking en sous-sol. Notre architecte projette à 90-100 le nombre de chambres possible.
Prix : 26.000.000 €.
QUARTIER SALAMANCA – RETIRO
Opération de marché privé (off market). Bâtiment en angle, jouissant d’une localisation privilégiée, avec vue sur le parc du Retiro. Il possède une superficie de 3.700 m2 en sous-sol et 9.300 de superstructure. Il abrite actuellement des bureaux mais peut être transformé en résidence ou en hôtel. Prix élevé. Prix : 100.000.000 €.
QUARTIER PLAZA MAYOR
Immeuble de 5.700 m2 construits. Situé à 200 m de la Plaza Mayor. Totalement libre. Un projet hôtelier aurait envisagé 130 chambres. Actif sans licence hôtelière. Le prix de l’actif est passé de 18 millions il y a un an à 20 millions aujourd’hui
Prix : 20.000.000 €
>> Hôtels libres de gestion
Quartier Stade Bernabeu / Castellana
Hôtel 3* proche de la Castellana et du Bernabeu. + de 100 chambres + places de parking. 32 millions d’Euros prix non négociable. Livré vide et libre de gestion.
Quartier à la hausse à Madrid de belles opérations immobilières en préparation.(Bernabeu, Castellana Norte, ..)
Prix : 32.000.000 €
Quartier Atocha
Hôtel 3* 100 chambres. 10,5 millions. Hôtels libre depuis plusieurs années. Plusieurs de nos clients ont déjà regardé le dossier. Situation médiocre et travaux compliqué peut de facades sur la rue. Peut être une opportunité en baissant le prix.
Prix : 10.500.000 €
>> Hôtel non libre de gestion
Quartier Gran Via
4 *. 180 chambres. 45 millions avec une rentabilité de 5% sur 15 ans.
>> Ailleurs en Espagne
Palma de Mallorca: hôtel aux anchères. 150 chambres. 1 ère ligne. 12 millions
Menorca: lot de 430 appart hôtels pour un resort. Rentabilité 5%. 65 millions.
Demande d’info uniquement sur mandat achat directement avec l’acheteur.
jinvestisenespagne@gmail.com
