par Carla Cornu 
L‘une des opérations commerciales les plus importantes de l’année semble avoir atteint la dernière ligne droite. Le portugais Sonae Sierra s’est associé au groupe immobilier slovaque JT Real Estate pour l’achat des centres commerciaux Max Center, Valle Real et Gran Casa pour 485 millions d’euros, comme l’expliquent des sources proches de l’opération à Idealista/News. Jusqu’à présent, les actifs appartenaient à Sonae et à CBRE GI.
Ainsi, l’entreprise commune formera Sonae et JT avant l’ECE allemande qui a manifesté son intérêt pour la saisie des actifs dans le passé. Maintenant, selon les sources consultées, la prochaine étape sera de limiter la négociation et de clore l’opération avant la fin du mois d’octobre.
Le portefeuille, baptisé Summit, est formé par la Grande Maison de Saragosse, la plus grande d’entre elles, la Valle Real (Cantabrie) et le Max Center (Barakaldo, Biscaye). Sonae et CBRE GI avaient déjà annoncé, lors du lancement du processus de vente, qu’elles prévoyaient d’allouer environ 500 millions d’euros à la vente.
La vente intervient à un moment où la période d’investissement de la coentreprise créée par les deux sociétés et avec laquelle ils ont investi dans ces centres est sur le point de se terminer. Après cette opération, Sonae (qui détenait 50% de la coentreprise) restera propriétaire des complexes pendant que CBRE GI quittera la capitale.
JT Real Estate est pour le moment inconnue en Espagne. La société, qui opère à partir de Brastislava, a fait ses premiers pas en 1996 et a réussi en 22 ans à être présente sur cinq marchés, avec plus de 720 000 mètres carrés de projets développés avec une valorisation de plus de 1 000 millions d’euros.
La société est spécialisée dans le développement de projets immobiliers, dans la gestion de biens immobiliers et dans l’investissement d’actifs et de biens immobiliers dans tous les pays où elle opère, avec ses 300 employés.
Le portugais Sonae Sierra, l’autre moitié de cette nouvelle société, opère dans une douzaine de pays avec près de deux millions de m2 de surface locative brute. La valeur de marché de son portefeuille d’actifs dépasse désormais 7 000 millions d’euros.
Source : Idealista/news
