par Carla Cornu 
Les deux promoteurs prévoient de développer deux promotions avec 250 logements libres à Valdecarros, au sud-est de la capitale. Le prix final a entraîné une réévaluation de 20%.
Nouvelle opération au sud-est de Madrid. Les promoteurs Aedas Homes et Amenabar ont obtenu trois parcelles dans le quartier de Valdecarros pour 25 millions d’euros, selon Expansión. Ce montant correspond à un prix final moyen avoisinant les 1.200€ par m2, avec une réévaluation de près de 20% par rapport au prix de départ de la vente aux enchères.
Il est prévu que les promotions résidentielles impliquent le développement d’environ 250 nouveaux logements libres, situés dans l’une des zones principales du nouveau quartier. En particulier, les deux promoteurs se sont imposés dans une enchère à laquelle participaient plus de 60 offres de différentes entreprises : un des terrains pour Amenabar, les deux autres pour Aedas.
Lors de la vente aux enchères, qui a clôturé le délai d’inscription le 20 novembre, 6 parcelles destinées à des logements plurifamiliaux libres étaient initialement proposées. Cette politique fait partie de la deuxième des huit étapes prévues pour le développement de Valdecarros. La construction des 3 premiers cycles devrait commencer en 2025 et mettre 13.580 logements sur le marché.
Cette promotion fait partie de la deuxième des 8 étapes dans lesquelles le quartier de Valdecarros devrait se développer
À la fin du mois de mai de cette année, le Comité de Compensation du Développement du Sud-Est de Madrid a vendu 3 terrains à Valdecarros pour 18 millions d’euros. Habitat a été attribué une parcelle, avec une constructibilité de 4.442 m2, et Aedas Homes les deux autres, avec une constructibilité de 5669 mètres carrés et 7.372 m2, respectivement. L’opération a eu un impact sur le sol d’environ 1.050€ par m2.
Amenabar, promoteur immobilier basé à San Sebastián, prévoit de fermer 2023 avec un chiffre d’affaires de 880 millions d’euros et la livraison de 1.228 logements. Actuellement, la société gère 53 promotions en cours, totalisant un total de 5.215 logements dans ses principaux domaines de développement (Madrid, Pays basque et Andalousie).
Fondée en 1981, Amenabar intègre quatre décennies de parcours entrepreneurial. En plus de la pata promotora, le groupe basque a une entreprise de construction, qui travaille dans le développement résidentiel pour le groupe lui-même et pour les tiers.
De son côté, Aedas Homes, le promoteur résidentiel de Castlelake, a clôturé le premier semestre de son exercice fiscal, qui s’est écoulé entre avril et septembre 2023, avec des recettes de 230 millions d’euros, soit 7% de plus que l’exercice précédent, provenant principalement de la livraison de 637 unités à des clients privés. La société prévoit un chiffre d’affaires annuel record de plus d’un milliard d’euros.
