par Carla Cornu 
TLA Lawyers nous explique comment le système d’achat et de vente se déroule en Espagne. Le processus étant différent de celui de la France, le cabinet s’assure de protéger ses clients et de garantir leurs investissements.
Comment est née votre société ? Comment la décririez vous ?
Notre société est née il y a 15 ans dans le but d’assister acheteurs et vendeurs internationaux de propriétés en Espagne. Le système d’achat et de vente en Espagne est différent de celui d’autres pays, comme la France, la Belgique ou la Suisse. Dans ces pays, le notaire s’occupe de tous les aspects de la transaction dès le premier instant. Il effectue une étude intégrale du bien, reçoit les paiements de la vente, etc. En Espagne, c’est différent. Le notaire n’intervient qu’à la fin du processus et n’effectue pas d’étude urbaine du bien. Il se limite à vérifier les dettes et limitations légales de la propriété et à confirmer la capacité des parties à acheter et à vendre.
En Espagne, les constructions ont été réalisées avec très peu de contrôle de la part des administrations. Dès lors, il existe de nombreux cas non légaux d’agrandissement, de limites indéfinies entre deux propriétés, d’amendes ou de sanctions urbanistiques, voire même d’ordres de démolition. Cette information n’est pas détectée par le notaire.
Par conséquent, de nombreux étrangers, lors de l’achat d’une propriété en Espagne, croient à la pleine garantie de la vente parce qu’elle a été réalisée devant un notaire. Souvent, ce n’est pas le cas, et ils découvrent de sérieux problèmes sur la propriété.
Notre obectif est d’aider nos clients à formaliser le processus d’achat, du début à la fin, en défendant leurs intérêts et en protégeant leurs droits. Nous nous assurons qu’ils ont été informés de tous les aspects afin de garantir leur investissement.
Acheter en Espagne est sûr, mais à condition de recourir aux professionnels spécialisés dès le départ.
Quels sont les services que vous proposez ?
Les services que nous offrons sont les suivants :
- Assistance juridique pour les acheteurs et vendeurs de biens immobiliers en Espagne d’un point de vue juridique, fiscal et administratif.
- Légalisation des propriétés et des constructions.
- Successions et héritages internationaux.
De quels pays viennent vos demandes ?
Notre équipe est multilingue et parle: espagnol, anglais, français, allemand, néerlandais/ flamand et russe.
Les nationalités qui font le plus souvent appel à nos services sont (et dans cet ordre): les Britanniques, Français, Belges, Néerlandais, Suisses et Allemands. Nous avons également des clients d’autres pays comme la Suède, la Norvège, la Pologne, la Russie, l’Amérique latine et les Etats-Unis.
Dans quelles régions la demande est-elle la plus forte ?
La plupart des demandes que nous recevons concernent les régions suivantes :
- La Catalogne
- La Communauté Valencienne
- L’Andalousie
- Les îles Baléares
- Les îles Canaries
Notre bureau est bien implanté dans la Communauté Valencienne, mais nous assistons également des clients en Catalogne, à Ibiza, en Murcie et en Andalousie.
Quelles sont vos ambitions futures ?
Notre objectif est d’agrandir notre équipe de professionnels compétents prêts à assister nos clients et à leur offrir un service avec une grande exigence de qualité.
Nous nous améliorons constamment. Cela nous permet d’avancer chaque jour en offrant un service de garantie et de confiance à nos clients. Telle est notre ambition maximale.
Article sponsorisé par Tax Lawyers & Architecs
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