Le prix du logement à Lisbonne monte en flèche au cours des 5 dernières années

Le prix du logement à Lisbonne a connu une croissance significative de 2016 au troisième trimestre 2021. (Brainsre.news) 

01/02/22

Ces dernières années, les prix des logements ont augmenté dans tout le Portugal, tant dans la construction neuve que dans l’occasion, mais aussi dans la location. La capitale du pays ne fait pas exception. Le prix du logement à Lisbonne a connu une croissance significative de 2016 au troisième trimestre 2021, selon les données publiées par la plateforme de données immobilières Brains Real Estate.

Au cours du premier trimestre 2016, le prix des logements neufs à Lisbonne a atteint 4.151 euros le mètre carré, un chiffre relativement stable par rapport au deuxième trimestre 2018. Cependant, la croissance des prix s’est accélérée à partir de cette période, atteignant 6.062 euros le mètre carré dans le quatrième trimestre de la même année. Les prix moyens ont atteint 6.718 euros le mètre carré au troisième trimestre 2021.

De son côté, le logement ancien a également connu une croissance importante, quoique inférieure à celle du logement neuf. Début 2016, le prix des logements existants à Lisbonne s’élevait à 2.896 euros le mètre carré, alors qu’au troisième trimestre 2021 il avait atteint 5.457 euros le mètre carré, doublant presque au cours des cinq dernières années.

Location de logements à Lisbonne

Les prix des loyers dans le secteur résidentiel de la capitale portugaise ont également augmenté tout au long de cette période, même s’ils ont baissé après le début de la pandémie de Covid-19. La baisse était probablement due aux fermetures successives, à la réduction des déplacements et au manque de tourisme, forçant un pourcentage important d’hébergements locaux à revenir sur le marché de la location à long terme.

Début 2016, les loyers à Lisbonne avaient un coût moyen de 11 €/m2, qui est passé à 16 € au deuxième trimestre 2019, un chiffre qui est resté stable jusqu’au premier trimestre 2020. Les prix ont commencé à baisser au cours du deuxième trimestre 2020, jusqu’à atteindre 14,1 euros le mètre carré au troisième trimestre 2021.

Évolution des prix de location des logements à Lisbonne

Selon les données de la plateforme immobilière Brainsre, des 24 quartiers qui composent Lisbonne, Santo António a enregistré les prix moyens les plus élevés de la ville au troisième trimestre 2021, avec 7.164 euros le mètre carré. Elle est suivie par les paroisses de Misericórdia, Alcântara, Belém et Santa María Maior. Au centre du tableau se trouve la paroisse d’Arroios, avec une valeur moyenne de 5.005 euros le mètre carré. Toujours dans la ville de Lisbonne, mais en bas du classement, se trouvent les quartiers de Beato et de Santa Clara, avec des valeurs moyennes de 3.627 euros par mètre carré et 2.821 euros par mètre carré, respectivement.

Source : Brainsre.news