par Carla Cornu 
Le complexe hôtelier dispose de 161 chambres, dans un bâtiment de 12.598 mètres carrés. (Brainsre.news)
17/02/22
Exploitation hôtelière. ASG a conclu la vente à la société Arlaes Management S.L., propriété du Radisson Hotel Group, du Hard Rock Hotel Madrid pour 65 millions d’euros.
Le complexe hôtelier compte 161 chambres, dans un espace de 12.598 mètres carrés, réparties sur 11 étages. Il dispose de 1.000 mètres carrés de jardins privés avec piscine ; 58 places de parking souterraines ; et une terrasse sur le toit avec vue
à la capitale.
L’hôtel a été récemment rénové et ouvert au public. Initialement, ASG a acheté un immeuble de bureaux, mais après avoir vu “son potentiel pour le convertir en hôtel en raison de sa proximité avec les principaux sites touristiques, le centre d’affaires et la zone commerciale de la ville”, ils l’ont converti en hôtel .
JLL et Latham & Watkin ont conseillé ActivumSG Iberia Fund I lors de la vente et Knight Frank a été le conseiller d’Arlaes Management, S.L.
Hard Rock International a un contrat pour continuer à exploiter cet hôtel pendant les 20 prochaines années, les restaurants et les bars, la piscine extérieure, la salle de sport et le parking réservé aux clients.
Juan Alonso, directeur général d’ASG Espagne, explique : « Nous avons transformé le concept de ce projet hôtelier en un actif d’exploitation prêt pour un nouveau propriétaire, conformément à notre stratégie de création et de vente de grands hôtels. Notre stratégie hôtelière en Europe a commencé en 2015, lorsque nous avons commencé à constituer un portefeuille d’actifs dans les principales destinations en Espagne. L’année dernière, nous avons acquis Odyssey Hotel Group pour accroître sa présence sur le continent. Nous sommes optimistes sur le secteur car nous anticipons un rebond du tourisme et par la suite des voyages d’affaires à mesure que la pandémie s’atténue, nous recherchons donc de nouvelles opportunités d’investissement. »
« Nous croyons fermement en l’Espagne et en son potentiel de croissance. L’Espagne est un marché de référence pour nous et nous sommes très heureux de réaliser notre premier investissement dans l’hôtellerie à Madrid. Nous croyons que la ville est la nouvelle et incontestée capitale gastronomique de l’Europe, et qu’elle obtient sa place bien méritée parmi les meilleures villes à visiter et à vivre. L’acquisition de l’hôtel Hard Rock Madrid est une étape de plus et très importante dans notre stratégie de croissance en Europe et en Espagne, qui améliore notre position dans ce pays et s’intègre parfaitement dans notre portefeuille hôtelier », détaille Ilkim Yavruoglu Schuster, Vice-président de la gestion des actifs chez Arlaes Management..
Investissement hôtelier
L’investissement hôtelier, en 2021, a atteint 3,18 milliards d’euros, soit 233 % de plus qu’en 2020. Selon Colliers, il y a également eu une augmentation de 76,8 % du nombre de transactions, soit un total de 145 opérations.
Les cessions d’actifs ont été les principaux protagonistes, dépassant les 3 milliards d’euros ; suivi de l’achat de terrains, qui a représenté 85 millions; et le repositionnement d’actifs qui atteint 93 millions d’euros.
Madrid et Barcelone ont capté 38 % de l’investissement ; viennent ensuite les îles Baléares et les îles Canaries, qui ont reçu 37 %.
Le prix moyen par chambre négociée était de 157.000 euros, soit 33 % de plus qu’en 2020.
Source : Brainsre.news
