par Carla Cornu 
La vente de maisons enregistre ses meilleures données en 15 ans en mars, selon l’INE
Au troisième mois de l’année, 59 272 ventes de maisons ont été enregistrées, le plus élevé depuis janvier 2008. Les opérations ont augmenté de près de 27 % jusqu’en mars
Rédaction 20 mai 2022, 9:08
Le marché résidentiel ajoute un autre mois positif. La vente de logements enregistre sa treizième hausse consécutive en mars avec 59.272 opérations enregistrées dans les registres, soit 25,6% de plus que l’an dernier. Selon l’INE, il s’agit du chiffre le plus élevé depuis janvier 2008 et du meilleur mois de mars depuis 2007.
Au premier trimestre de l’année, les ventes ont augmenté jusqu’à 26,7 % d’une année sur l’autre, principalement tirées par les logements d’occasion, qui ont enregistré une augmentation cumulée d’une année sur l’autre de 30,3 %, par rapport à la croissance de 13,9 % des logements neufs. opérations.
Source : Institut national de la statistique (INE)
En mars, le marché du logement de seconde main a également progressé plus heureusement que la construction neuve. Selon l’INE, 11 510 logements neufs ont été négociés, soit 15,7 % de plus d’une année sur l’autre, tandis que la vente d’appartements usagés a augmenté de 28,3 % par rapport à mars 2021, pour ajouter 47 762 transactions.
Comme l’explique Francisco Iñareta, porte-parole d’idealista, “sans aucun doute, le volume d’opérations clôturées au mois de mars est un jalon, et il a enchaîné plus de 50 000 ventes pendant trois mois, ce qui montre la force de la demande pour le Mais, précise-t-il, “le décalage des données de l’INE nous ramène aux opérations qui ont été signées entre fin février et mars, au début de la guerre et alors que le système financier montrait déjà des signes de augmentation à venir des prix des prêts hypothécaires, ce qui aurait pu faire avancer l’achat de nombreuses maisons pour profiter d’un financement aussi bon marché. La bonne nouvelle est que, pour le moment et malgré le fait que le stock disponible continue de fortement baisser, ces tensions ne se sont pas répercutées sur les prix, même s’il n’est pas exclu qu’elles se répercutent si cette situation perdure dans le temps.”
92,1% des logements transférés par vente au troisième mois de l’année étaient des logements libres et 7,9%, protégés. Par rapport à l’année dernière, les opérations de logements libres ont augmenté de 26,5% sur un an, à 54 614 opérations, tandis que les opérations de logements protégés ont augmenté de 15,6%, avec 4 658 logements.
En termes mensuels (mars sur février), les ventes de maisons ont augmenté de 10,5 %, sa plus forte hausse en un mois de mars au cours des cinq dernières années.
Résultats par l’ACSC
Les communautés qui ont présenté les plus fortes augmentations annuelles du nombre de ventes de maisons en mars sont les îles Baléares (99,5%), la Communauté valencienne (40,1%) et l’Andalousie (37,1%). Et ils ont également dominé le classement des communautés avec le plus grand nombre de transmissions pour 100 000 habitants, bien que dans ce cas les données de la Communauté valencienne se démarquent (213), suivies des îles Baléares (197) et de l’Andalousie (182).
Les opérations se sont développées dans tout le pays, mais pas avec la même intensité. En fait, les plus faibles augmentations ont eu lieu dans la Comunidad de Madrid (4,5 %), la Cantabrie (6,5 %) et la Galice (10,0 %). La Catalogne (14%), La Rioja (14,3%), l’Estrémadure (15,3%), le Pays basque (18,5%) et l’Aragon (22,5%) sont également tombés sous la moyenne. Dans le reste des régions, les augmentations en glissement annuel sont restées supérieures à 30 %.
