par Carla Cornu 
Le fonds britannique a signé un accord exclusif pour racheter le portail immobilier, actuellement contrôlé par le fonds suédois EQT, une opération qui intéresse d’autres parties telles que General Atlantic, CVC ou TA Associates.
Cinven dirige l’achat d’Idealista. Le fonds britannique a signé un accord d’exclusivité pour l’acquisition du portail immobilier pour un prix d’environ 3 milliards d’euros, comme le rapporte Expansión. Idealista, actuellement contrôlé par le fonds suédois EQT, a d’autres sociétés intéressées par son rachat, comme General Atlantic, CVC et TA Associates.
Si l’opération de Cinven se concrétise, le prix d’évaluation du portail immobilier représenterait plus du double de la valeur qu’il avait lorsque EQT en a pris le contrôle en 2020, lorsqu’il a acquis Idealista pour 1.321 millions d’euros.
Le fonds suédois a engagé Morgan Stanley en février dernier pour la vente du portail immobilier, avec une évaluation initiale de 2,5 milliards d’euros. Le processus de vente n’en est qu’à ses débuts et n’a pas encore abouti, mais il devrait être conclu au milieu de l’année. Dès 2023, EQT avait étudié la possibilité de vendre l’entreprise.
Idealista a enregistré un chiffre d’affaires de 118,8 millions d’euros en 2022, soit 17% de plus qu’en 2021
Mi-mai 2024, le fonds d’investissement américain General Atlantic, associé à un fonds d’investissement canadien, était en pourparlers avec EQT pour racheter Idealista, pour le même montant que celui demandé par les actionnaires, soit environ 3 milliards d’euros.
En 2020, les fonds KKR, EQT et Silverlake se sont positionnés pour racheter Idealista à Apax Partners, qui détenait alors 80% de la société proptech. En septembre de la même année, EQT acquiert le portail dans le cadre d’une transaction d’une valeur de 1.321 milliard d’euros. Quelques mois plus tard, Apax a racheté 17% du capital de la société, qui a été réparti entre EQT, les fondateurs et les administrateurs (71%), Apax (17%) et Oakley Capital (12%).
En 2022, le portail immobilier a augmenté son chiffre d’affaires de 17 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre 118,8 millions d’euros. Cependant, Idealista a enregistré une perte de cinquante millions d’euros, que la société a imputée à un effet comptable et non à la performance de l’entreprise.
Fondée en 2000, au plus fort du boom des dotcoms, Idealista est née comme une start-up dans le secteur des annonces immobilières pour concurrencer les portails de presse et les entreprises telles que les Pages Jaunes. Elle est actuellement la première plateforme en Espagne et au Portugal et, suite à l’acquisition de la société italienne Casa.it, elle est également en tête de l’activité en Italie.
Source : EjePrime
