par Carla Cornu 
Christie & Co a mené à bien la recherche d’un opérateur à Malaga pour convertir un bâtiment situé au centre de la ville en un bloc d’appartements touristiques. C’est la deuxième opération de ce type au cours des 12 derniers mois dans l’une des destinations les plus prometteuses de la péninsule.
Comme l’a souligné Alejandro Scholtz, conseiller principal en investissements hôteliers, qui a accompagné le propriétaire jusqu’à la conclusion de l’opération, “ce segment de l’offre suscite un grand intérêt sur le marché en tant qu’alternative d’investissement attrayante en raison de sa rentabilité et de sa résilience face à des situations défavorables telles que celles vécues en raison de la pandémie, surtout lorsqu’ils combinent un emplacement privilégié, des normes de qualité élevées et une gestion professionnelle”.
Hosteltur, 4 mai 2022
Le bâtiment de quatre étages, situé à proximité des principaux points touristiques de la ville, était désaffecté. Après une rénovation complète, il abritera 21 appartements à usage unique. Le projet de rénovation, qui devrait s’achever fin 2023, permettra de conserver la façade, l’escalier central, la cour et le toit de tuiles arabes, ainsi que de renforcer ses éléments structurels avec un design élégant.
Le propriétaire, un entrepreneur ayant investi dans divers secteurs, notamment la santé et l’immobilier, fait sa première incursion dans le secteur hôtelier avec cet ambitieux projet. Le démarrage de l’opération n’a pas été facile, car le propriétaire a dû faire face à un long processus d’obtention de permis et de licences qui a duré quatre ans, après quoi il a contacté plusieurs agents qui n’ont pas pu l’aider à déterminer le format commercial qui maximiserait la rentabilité de l’actif.
Enfin, étant donné la complexité du projet et le manque de clarté des conseils reçus sur les options et les scénarios possibles, le bien a engagé Christie & Co pour le conseiller et mener à bien un processus ordonné, professionnel et structuré. Une fois les différentes options analysées et en fonction de la situation du marché, la propriété a décidé de réaliser directement la rénovation complète de l’immeuble et de rentabiliser l’investissement dans le cadre d’un contrat de location avec un opérateur international fiable dont la présence est en train de se consolider en Espagne, dont le nom du cabinet de conseil international n’a pas souhaité divulguer.
Sans surprise, comme l’a souligné Íñigo Cumella, directeur du secteur des investissements, ” notre présence en Andalousie, où nous travaillons sur diverses opérations qui seront clôturées avant la fin de l’année, et notre expérience dans le secteur des appartements touristiques nous ont permis de clôturer avec succès cette opération, en identifiant l’opérateur idéal pour l’actif et en conseillant notre client sur les meilleures conditions de location “.
Actuellement, a-t-il ajouté, “nous sommes très actifs dans ce type de processus ordonné de recherche d’un opérateur ou d’une franchise hôtelière, certains dans le segment du luxe, ce qui correspond à un secteur de plus en plus professionnalisé qui apprécie les avantages des conseils d’un cabinet expérimenté”.
Source Hosteltur
