Le cadastre virtuel, qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert ?

Consultez le cadastre virtuel pour connaître les données des maisons qui vous intéressent le plus

Trouver des données sur le logement qui vous intéresse peut être une tâche ardue, mais avec des outils tels que le cadastre virtuel, vous aurez plus de facilités pour mener à bien cet objectif.

Nous résoudrons tous les doutes que vous pourriez avoir sur ce concept, de la définition de base de ce qu’est le cadastre virtuel, à ses fonctions, et aux cadastres par province. Pour cette dernière question, nous parlerons de l’outil idealista, qui est utilisé pour rechercher et trouver les données des maisons dans les différentes provinces espagnoles.

1. Qu’est-ce que le cadastre virtuel ?
2. Cadastre virtuel : avantages de son utilisation
3. Quelles données peut-on voir dans le cadastre virtuel ?
4. Des données erronées peuvent-elles être modifiées au cadastre ?
5. Le cadastre virtuel par province
   5.1 Cadastre virtuel de Madrid
   5.2 Cadastre virtuel de Valence
   5.3 Cadastre virtuel de Barcelone
   5.4 Cadastre virtuel de Séville
   5.5 Cadastre virtuel de Grenade
   5.6 Cadastre virtuel de La Corogne
   5.7 Cadastre virtuel des Asturies
   5.8 Cadastre virtuel de Badajoz
   5.9 Cadastre virtuel de Cantabrie
   5.10 Cadastre virtuel de Cuenca
   5.11 Cadastre virtuel de Murcie
   5.12 Cadastre Virtuel de Navarre
   5.13 Cadastre virtuel de Valladolid
   5.14 Cadastre virtuel de Saragosse

Qu’est-ce que le cadastre virtuel ?
Le cadastre virtuel est un service automatisé d’information territoriale qui offre un accès aux services cadastraux et aux bases de données territoriales dans toute l’Espagne via Internet. Avec son portail web, le Bureau Electronique du Cadastre permet à tout utilisateur d’automatiser toutes sortes de démarches, de recherches et d’identification de biens.

Il n’est plus nécessaire de se rendre en personne aux bureaux du cadastre pour effectuer les démarches liées à l’immobilier.

En résumé, le cadastre est une grande base de données et, selon le Ministère des Finances et de la Fonction Publique, « un registre administratif qui décrit les propriétés rurales, urbaines et à caractéristiques particulières, dont l’inscription dans celui-ci est obligatoire et gratuite, caractéristiques qui le différencient des le Registre de la Propriété”.

Cadastre virtuel : avantages de son utilisation
Le cadastre présente les avantages suivants selon la précédente Direction Générale du Cadastre :

• Pas de visites en face à face, tout est à portée de clic de souris
• La cartographie cadastrale devient accessible à tous les utilisateurs, ayant accès à des environnements graphiques et de gestion
• La cartographie se retrouve dans un tableau unique, ce qui permet de la gérer comme une carte continue, tant pour les terrains urbains que ruraux, d’une même commune et entre communes voisines
• Toutes les informations cadastrales sont accessibles sur un réseau local (LAN)
• La base de données du cadastre national est générée avec des données de base sur les propriétaires et les biens immobiliers qui permettent d’accéder à des données nationales consolidées via le réseau du cadastre d’entreprise

  Quelles données peut-on voir dans le cadastre virtuel ?
  Dans le cadastre, vous pouvez obtenir des informations sur les maisons de toutes sortes, telles que :

• Planimétrie des villes, communes et régions
• Vision cartographique de toutes les régions d’Espagne
• Recherche de références cadastrales
• Démarches, déclarations et demandes particulières
• Télécharger les documents liés à l’immobilier et au foncier
• Calcul des impôts et taxes communales ou nationales sur les terrains et immeubles
• Rapports graphiques de validation de biens immobiliers, de terrains ou d’autres types de bâtiments

Dans le Bureau électronique du cadastre, vous pourrez accéder à un moteur de recherche de propriétés et à un visualiseur cartographique, c’est-à-dire à une carte détaillée de toutes les informations cadastrales.

Des données erronées peuvent-elles être modifiées au cadastre ?

Bien qu’il soit rare que les données cadastrales contiennent des erreurs, ce n’est pas impossible. En règle générale, les notaires, les conservateurs de la propriété, les mairies elles-mêmes ou l’Agence des Impôts sont chargées de mettre à jour toute modification du cadastre. Cependant, selon les données dont il s’agit, n’importe quel individu peut également gérer directement ces changements.

Les erreurs les plus fréquentes concernent les défauts de propriété, les différences entre les limites réelles et celles indiquées au cadastre, ou l’attribution d’une surface à un usage qui n’est pas celui qui lui est attribué.

Pour en revenir au début de cette question, les individus peuvent amender et modifier certaines erreurs concernant :

• Propriété: vous pouvez changer le propriétaire du bien et le pourcentage de propriété de chacun des propriétaires
• Géométrie: il est possible de modifier la superficie d’une propriété lorsque le cadastre l’a mal représentée dans ses plans et que les limites peuvent être ajustées
• Utilisations: dans ce cas, vous pouvez modifier les données des bâtiments et des cultures lorsqu’elles ne sont pas correctement reflétées dans le cadastre
• Estimation: la valeur du terrain peut être modifiée. Par exemple, si un terrain rustique est considéré comme urbain, la valeur de la construction ou l’état du bâtiment

Si vous souhaitez demander une correction, vous pouvez le faire depuis le siège électronique du cadastre, vous rendre à votre bureau territorial pour corriger les données incorrectes ou vous adresser à l’un des points d’information cadastrale de votre mairie ou d’autres organismes publics.

Le cadastre virtuel par province

Comme nous l’avons déjà mentionné, avec l’outil idealista/maps, vous pourrez consulter le castro virtuel de la province espagnole que vous souhaitez.

Jetez un coup d’œil aux exemples suivants de régions qui reflètent des données telles que le nombre de maisons construites dans la province et leur prix moyen.

Cadastre virtuel de Madrid
– Nombre de maisons construites : 2 912 054
– Prix ​​de vente moyen : 352 410 euros

Cadastre virtuel de Valence
– Nombre de maisons construites : 1 440 137
– Prix ​​de vente moyen : 169 413 euros

Cadastre virtuel de Barcelone
– Nombre de maisons construites : 2 416 471
– Prix ​​de vente moyen : 303 239 euros

Cadastre virtuel de Séville
– Nombre de maisons construites : 875 092
– Prix ​​de vente moyen : 171 868 euros

Cadastre virtuel de Grenade
– Nombre de maisons construites : 542 225
– Prix ​​de vente moyen : 189 819 euros

Cadastre virtuel de La Corogne
– Nombre de maisons construites : 624 351
– Prix ​​de vente moyen : 171 591 euros

Cadastre virtuel des Asturies
– Nombre de maisons construites : 624 734
– Prix ​​de vente moyen : 142 673 euros

Cadastre virtuel de Badajoz
– Nombre de maisons construites : 379 019
– Prix ​​de vente moyen : 126 768 euros

Cadastre virtuel de Cantabrie
– Nombre de maisons construites : 366 853
– Prix ​​de vente moyen : 180 852 euros

Cadastre virtuel de Cuenca
– Nombre de maisons construites : 159 610
– Prix ​​de vente moyen : 110 429 euros

Cadastre virtuel de Murcie
– Nombre de maisons construites : 802 723
– Prix ​​de vente moyen : 133 421 euros

Cadastre Virtuel de Navarre
– Nombre de maisons construites : 338 640
– Prix ​​de vente moyen : 207 428 euros

Cadastre virtuel de Valladolid
– Nombre de maisons construites : 287 139
– Prix ​​de vente moyen : 157 446 euros

Cadastre virtuel de Saragosse
– Nombre de maisons construites : 514 941
– Prix ​​de vente moyen : 145 712 euros