par Carla Cornu 
L’entreprise de construction ACR s’est vue confier ce projet à Madrid, promu par Dazia Capital et Aermont Capital. Il comprendra 500 appartements et sa construction durera 17 mois.
La joint-venture Dazia Capital et Aermont Capital, spécialisée dans le secteur du logement flexible, a confié à ACR Construction l’exécution de son projet à Valdebebas (Madrid), qui sera le plus grand bâtiment hybride industrialisé (béton et bois) jamais construit en Espagne.
Conçu par le cabinet d’architectes Ortiz y León, avec la participation d’Ingeniería Valladares, ce projet a une surface hors sol de 18.000 m2 et abrite 500 unités, dont des studios et des appartements d’une chambre.
Les appartements seront destinés aux jeunes professionnels, aux entreprises et aux étudiants de 3ème cycle, entre autres, et offriront des services tels qu’un gymnase, un espace de travail, des espaces verts, un toit-terrasse et une piscine.
ACR se chargera de l’exécution du projet pendant 17 mois, réduisant de 5 mois le délai par rapport à un modèle de construction traditionnel, qui sera réalisé de manière industrialisée avec le système CREE Buildings, dont l’entreprise de construction ACR est le licencié en Espagne, avec un autre chantier en cours à Tres Cantos, également à Madrid : le développement d’un hôtel de 120 chambres.
L’entreprise de construction Casais España IC, appartenant au groupe Casais d’origine portugaise, et l’entreprise de construction espagnole ACR, ont annoncé fin novembre dernier qu’elles avaient terminé le montage de la structure industrialisée de l’hôtel B&B en 14 jours seulement.
Le bâtiment, promu par Sunny Casais et conçu par TdB Estudio de Arquitectura, compte 5 étages et est devenu le 1er bâtiment construit en Espagne avec le système hybride industrialisé développé par CREE Buildings, dans lequel le bois joue un rôle prépondérant.
De cette manière, il a été possible de gagner environ 6 mois dans l’approche globale des travaux par rapport à un projet de construction traditionnel et, avec cela, l’impact sur l’environnement entourant les travaux, ainsi que la mise en service du bâtiment, avec des normes de qualité plus élevées. Il s’agit d’une révolution dans le domaine de la construction durable, qui donne naissance à une nouvelle génération de bâtiments en Espagne.
Comme l’explique l’ARC, ce système hybride de bois et de béton (avec une proportion de 80% à 20%, bien que cela dépende de chaque projet) a parmi ses avantages des normes très élevées en termes de durabilité, ce qui se reflète dans la certification BREEAM Excellent que le bâtiment obtiendra et dans la réduction de l’empreinte carbone d’environ 40% par rapport à une construction traditionnelle.
Dazia Capital et Aermont vont investir 350 millions d’euros
Les sociétés de gestion ont annoncé au printemps 2023 une alliance visant à investir 350 millions d’euros dans le développement d’environ 3.000 appartements avec services à court et moyen terme à Madrid. Dazia dispose déjà de terrains permettant la construction des 1 050 premiers appartements.
L’objectif du projet est d’achever l’investissement en trois ans et de rendre les 3.000 unités opérationnelles en 4 ans. Ensemble, Dazia et Aermont auront entre 8 et 10 immeubles de 5.000 à 20.000 m2 dans la région de Madrid.
L’accord fait de Dazia le gestionnaire du projet et d’Aermont le partenaire financier. Les appartements seront meublés et entièrement équipés. Le public cible potentiel de ces appartements “flexing living” sont les jeunes et les clients d’entreprise.
Dazia Capital a été fondée en 2013 et est présente à Madrid, Barcelone et sur la Costa del Sol. Depuis sa création, la société de gestion a promu 35 projets, principalement dans le segment résidentiel, qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou de rénovations complètes. Aermont Capital est un gestionnaire de fonds basé à Londres et spécialisé dans l’immobilier. La société gère des actifs d’une valeur d’environ 13 milliards d’euros par le biais de divers fonds.
Source : Idealista
