Réglementation des “appartements touristiques” à Madrid : minimum 5 nuits !

Comme d’habitude, Internet va plus vite que la réglementation. Et l’Espagne n’est pas en reste. Depuis quelques mois, les hôteliers espagnols dénoncent la prolifération de la location des appartements touristiques ou “vacacional ».  Actuellement, Airbnb offre par exemple à Madrid une quantité impressionnante d’appartements à louer. Même les sites traditionnels comme Idealista sont dépassés par cette nouvelle offre. Il faut dire que la demande est bien présente. “Quand je venais à Madrid pendant des années, j’avais l’habitude d’aller à l’hôtel et une chambre normale me coûtait 120 euros. Il n’y avait quasiment pas de site me proposant des appartements à la nuit. Avec Airbnb, je trouve des appartements de 100m2 pour seulement 80 euros la nuit. C’est une révolution pour moi”, nous raconte Rafael, cet expatrié français basé à Londres et se déplaçant chaque mois à Madrid. Le Conseil du Gouvernement de la Communauté de Madrid a donc approuvé un décret pour la réglementation des “Appartements Touristiques y des Logements à Usage Touristique” avec une nouveauté qui n’est pas des moindres : le nombre de nuits minimum doit être de 5, alors que les nuits passées dans les hôtels sont de 2 en moyenne. Voici les autres stipulés dans ce décret : – Le logement doit s’offrir de manière intégrale et non pas par chambre, – Les logements doivent être inscrits au registre des entreprises touristiques, – Ils devront exposer une plaque distinctive, – Les prix devront être affichés, – Les prix devront inclure l’eau, l’énergie, la climatisation, les draps de chambre et de salle de bain, les produits de nettoyage, – Minimum 5 nuits, – Ils pourront se trouver dans un immeuble avec d’autres logements, sous réserve d’être à usage d’habitation, – Chaque logement devra être équipé d’une licence de première occupation, – Les logements devront être meublés, équipés et en condition d’usage immédiat avec la connexion Internet. Cette nouvelle norme est passée assez inaperçue.