par Carla Cornu 
Les résidences de luxe avec services hôteliers ont augmenté de 160% au cours de la dernière décennie.
Il existe plus de 1,300 projets de Branded Residences dans le monde et l’Espagne est le pays européen qui compte le plus grand nombre de propriétés de ce type en cours de construction, selon les données de la société de conseil en immobilier Savills. Ce type de logement, qui tend à fonctionner de pair avec des marques hôtelières internationales, gagne en popularité dans les destinations urbaines, mais aussi dans les destinations de vacances.
Au cours de la dernière décennie, ce type de logement a connu une croissance de plus de 160%, avec un chiffre d’affaires de plus de 30,000 millions d’euros dans le monde. Les chiffres de Savills montrent que 690 projets ont déjà été achevés dans le monde et que 600 autres devraient être livrés d’ici à 2030.
Dans le cas particulier de l’Espagne, 6 projets sont actuellement achevés et 12 autres sont en cours, ce qui représente 271 unités achevées et 448 à construire. Savills prévoit que le nombre de branded residennces dans le pays triplera d’ici 2030.
L’Espagne est actuellement le premier pays d’Europe en termes de projets résidentiels de luxe de marque, avec 10% d’avance sur la Grèce, qui occupe la 2ème place, et compte presque 4 fois plus de projets que des marchés tels que la France ou la Croatie.
Les experts affirment que l’Espagne est l’un des pays “ayant le plus grand potentiel pour le développement de ce type de projets en Europe”, tant dans les destinations touristiques qu’urbaines, principalement la Costa del Sol, Madrid et Barcelone. Et bien qu’il s’agisse d’un secteur immobilier “naissant”, le succès des branded residences déjà en activité permet au cabinet de conseil de prévoir “une croissance exponentielle, stimulée par l’intérêt des promoteurs et des marques, qu’elles soient hôtelières ou de luxe”.
Une nouvelle opportunité commerciale pour les marques de luxe internationales
Le cabinet de conseil a expliqué que ces produits sont des propriétés résidentielles de luxe, qui disposent d’une large gamme de services “qui ajoutent de la valeur à l’expérience et génèrent de l’attractivité pour l’investissement”.
Comme HOSTELTUR l’a publié dans Las nuevas verticales de negocio de las grandes cadenas hoteleras, de nombreuses entreprises ont commencé à parier sur les branded residences parce qu’elles contribuent à rendre l’investissement plus rentable. En fait, ces dernières semaines, Palladium Hotel Group a annoncé son arrivée au Moyen-Orient avec Ushuaïa Unexpected Hotels & Residences, qui marquera les débuts de l’entreprise dans le segment des résidences.
Les entreprises hôtelières ne sont pas les seules à miser sur ce secteur, on observe également une “diversification et une expansion” avec l’arrivée d’entreprises de mode, de sport, de design, de technologie et même d’automobile, qui élargissent le paysage des investisseurs et des acheteurs.
L’avantage pour les marques hôtelières est qu’elles “véhiculent leur culture du service, de la qualité de la nourriture et des boissons, de la propreté et des services de conciergerie” et qu’elles “disposent déjà du savoir-faire pour développer et exploiter des propriétés”. Dans le cas des marques non hôtelières, “il est possible de proposer un design ou un concept spécifique que les fans de la marque connaissent bien et d’offrir la possibilité d’espaces entièrement conçus et intégrés en accord avec l’esprit de la marque”.
Ouverture de Branded Residences en Espagne
Parmi les derniers projets de résidences de luxe avec services annoncés en Espagne, citons les Leiro Residences de Higuerón Developments, qui seront disponibles à partir du 31 mai dans le complexe hôtelier de Higuéron, sur la Costa del Sol.
En 2025, SLS Hotels & Residences, qui fait partie d’Ennismore, s’installera à Madrid dans un bâtiment historique des années 1920, qui abritera des résidences avec services. Mandarin Oriental Residences Madrid ouvrira également ses portes l’année prochaine dans le quartier de Salamanca, grâce à l’accord conclu entre le groupe suisse Pictet et Blasson Property Investments avec Mandarin Oriental. En 2026, le groupe Banyan Tree, l’un des plus grands groupes hôteliers au monde, ouvrira un complexe hôtelier et résidentiel sous le nom de Angsana Real de La Quinta Benahavis Marbella.
Source : Hosteltur
