par Carla Cornu 
DWS, une société immobilière contrôlée par la Deutsche Bank, a acheté un complexe de bureaux «clé en main» dans le quartier 22 @ de Barcelone à Actual Capital Advisors pour un chiffre proche de 90 millions d’euros, comme l’ont confirmé des sources dans le l’opération à Idealista Noticias. Ce projet de bureaux (auquel est également rattaché un hôtel) est en cours de construction aux étages de l’ancienne fabrique de glaces Frigo, que la firme catalane Farggi a acquise en 2008.
Après l’opération, DWS ajoutera à son portefeuille en Espagne deux immeubles de bureaux d’une superficie de 22 900 m2. Le projet, nommé Urban Bcn 22 @ Offices & Hotel, a été conçu par le studio d’architecture QID Studio Arquitectes et est situé à l’intersection de la Calle Perú et de la Calle de Bilbao.
La construction se compose de différents bâtiments étroitement liés à l’espace public, qui au rez-de-chaussée relie l’ensemble du champ d’action. L’ensemble se compose d’un immeuble de bureaux avec une configuration de deux volumes réunis, conçu selon des critères de durabilité, d’efficacité énergétique et de bien-être. Le volume le plus élevé du complexe appartient à l’hôtel situé sur la Calle Perú.
Le fonds immobilier Actual Capital Advisors, ancien Espais de Lluís Casamitjana, a conclu le rachat de l’ancienne fabrique de glaces Frigo à Barcelone pour 25 millions d’euros en 2017, lorsque la multinationale Unilever envisageait de la démanteler. Le fonds, basé à Barcelone, est l’héritier de la société immobilière catalane Espais, qui en 2011 a cessé de fonctionner en tant que telle après avoir transféré la majorité de ses actifs immobiliers à des banques créancières en échange d’une réduction significative de ses dettes.
Avec cet achat, DWS se positionne comme l’un des protagonistes du marché immobilier en Espagne en pleine pandémie, car en plus d’acheter ce projet en pleine crise de coronavirus, il a également scellé la vente de deux complexes de bureaux à Valence et Séville au groupe Mazabi. pour environ 70 millions d’euros.
DWS Real Estate Iberia, dirigé par Daniel Gálvez, dispose d’un portefeuille de près de 2 milliards d’euros, ce qui en fait l’un des principaux acteurs du secteur immobilier en Espagne et au Portugal. Il est distribué dans les bureaux, les entrepôts logistiques et neuf centres commerciaux.
Le gestionnaire, présent dans la péninsule ibérique depuis les années 90, concentre ses investissements sur l’acquisition d’actifs dans les principales villes et dans les meilleurs emplacements, avec Madrid, Barcelone et Lisbonne comme références.
Selon Gálvez, expliqué dans une interview à El Economista, la firme a “beaucoup de liquidités dans tous ses fonds”, ce qui lui donne “beaucoup de capacité d’achat”. Malgré la crise du Covid-19 qui a frappé tout le monde, le responsable de DWS s’assure qu’ils sont toujours intéressés à continuer d’investir dans l’immobilier espagnol, avec les activités résidentielles et logistiques sur la cible.
Source et suite Idealista News
