L’investissement immobilier s’envole jusqu’en juin grâce aux opérations logistiques

Au premier semestre, 2,85 milliards d’euros ont été investis, dont 2,26 milliards ont été traités au deuxième trimestre, portés par les opérations logistiques.(Brainsre.news)

Nayara Mateo 07/05/2021

Le secteur immobilier continue de se rapprocher des niveaux d’avant Covid. L’investissement en Immobilier d’Entreprise -qui comprend les segments bureaux, logistique et commerces- a atteint 2,85 milliards d’euros au cours du premier semestre 2021. Sur le total 2,26 milliards  correspondaient au deuxième trimestre.

Selon les données du cabinet de conseil JLL, ce dernier chiffre représente une augmentation de 796% par rapport au même trimestre de l’année précédente, qui coïncidait avec les confinements les plus sévères de la première vague de la pandémie.

En rythme trimestriel, l’investissement a augmenté de 258% au deuxième trimestre, triplant le volume accumulé au cours des trois premiers mois de 2021. « Ces chiffres reflètent le début de la reprise que nous anticipions déjà et nous comptons consolider au second semestre. 2021 », explique le consultant.

Logistique, au maximum

Entre avril et juin, le volume des investissements en logistique a été d’environ 1,3 milliard d’euros, ce qui représente une augmentation de 2 500 % du taux inter annuel et de 700 % par rapport au trimestre précédent.

Selon le cabinet de conseil, cette augmentation significative répond à l’arrêt logique de l’activité économique en 2020 en raison de la pandémie. Au deuxième trimestre de l’année dernière, seuls 49 millions d’euros ont été traités en logistique.

En outre, il convient de noter qu’au deuxième trimestre 2021, la plus grande opération logistique de ces dernières années a été fermée. En mai, Bankinter a annoncé l’acquisition de 95 % de Montepino auprès de CBRE Global Investors par l’intermédiaire d’une société créée par Bankinter avec l’associé gérant de Montepino, Valfondo. Concrètement, le portefeuille Montepino comprend 22 actifs logistiques, d’une superficie brute de 865 000 m2. Il a également 13 projets en cours de développement, avec lesquels il devrait dépasser 1,2 million de mètres carrés. Au total, le portefeuille est valorisé à 1,2 milliard d’euros.

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