par Carla Cornu 
La Mairie de Madrid profitera du métro de la M-30 pour lancer Madrid Nuevo Sur, un projet urbain de 2,5 millions de mètres carrés qui touchera 40.000 foyers. (Brainsre.news)
06/10/21
Après avoir dirigé la start-up Madrid Nuevo Norte – anciennement connue sous le nom d’« Opération Chamartín » -, la ville de Madrid travaille au lancement d’un autre nouveau développement urbain à l’autre bout de la capitale : Madrid Nuevo Sur.
D’une superficie similaire à son homologue de la Castellana, Madrid Nuevo Sur sera implantée dans les quartiers de Delicias, Méndez Álvaro, Abroñigal, San Diego et Entrevías. Lors d’un petit-déjeuner informatif à l’agence Europa Press, Begoña Villacís a défini Madrid Nuevo Sur comme « le grand projet d’avenir de Madrid ».
Madrid Nuevo Sur impliquera la promotion d’une superficie de 2,5 millions de mètres carrés, qui affectera directement 120.000 habitants de 40.000 foyers. De plus, la zone compte une population flottante de 40.000 personnes qui se déplacent vers cette zone pour travailler et avec 225.000 personnes qui circulent quotidiennement dans la zone, soit en transport privé, soit par les gares voisines.
Villacís a souligné que ce grand projet “réunit tous les besoins des quartiers sud, à commencer par le rééquilibrage territorial”, ce qui sera possible, comme il l’a expliqué, grâce à la construction de 3.000 nouveaux logements, à la mise en œuvre de plans la réhabilitation d’espaces existants, ainsi que d’autres espaces dégradés et la création de nouvelles dotations et équipements.
De plus, le projet envisage de travailler sur l’enfouissement futur de la M-30 et du South Nudo, ainsi que sur la génération d’un nouveau nœud de bureaux dans le sud de la ville.
Après l’annonce, l’adjoint au maire a indiqué que désormais “nous allons réunir toutes les administrations concernées pour travailler ensemble, car nous sommes conscients de la fenêtre d’opportunités qui s’ouvre” et par la suite les études de faisabilité et l’analyse d’évaluation seront menées qui permettent de prendre les mesures appropriées pour modifier le Plan général d’urbanisme et faire de Madrid Nuevo Sur une réalité “sans avoir à attendre près de trois décennies”.
Prix dans la région
L’impulsion de la nouvelle offre de logements permettra à la zone située à côté de la gare d’Abrogiñal de se rapprocher des prix des zones contiguës mais intégrées au sein de la M-30, ce qui a créé une barrière psychologique en termes de valeurs à payer, spécialistes signaler.
Plus précisément, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brainsre, le prix des maisons à vendre dans cette zone est de 1 917 euros le mètre carré, contre plus de 4.000 euros pour les maisons proposées dans la zone frontalière de Mendez lvaro.
Idem pour les bureaux. Selon les données de Brainsre, les prix des bureaux dans le quartier correspondant à cette zone -Puente de Vallecas- sont au bas du classement de la capitale, devant le quartier d’Arganzuela, où de grandes entreprises comme les grandes entreprises ont récemment implanté leur Repsol, créant une zone financière de référence, avec des bâtiments nouvellement construits.
Source : Rocío Ruiz, Brainsre.news
