par Carla Cornu 
Il s’agit d’un immeuble de bureaux moderne qui disposera d’un service de stationnement exclusif pour les scooters. (Idealista)
11/02/22
Barcelone se distingue comme la capitale de l’investissement dans les bureaux en Espagne et comme un hub technologique. La « licorne » française PayFit, une entreprise technologique spécialisée dans la gestion de la paie et des RH pour les PME, a loué 4.500 m2 de bureaux dans le quartier 22@ de Barcelone, comme le confirment des sources proches de l’opération à idealista/news. Le groupe occupera l’intégralité du bâtiment StepUp.
Le bâtiment, situé au numéro 104 Calle Pamplona, offre une vue sur la ville et une grande terrasse, situé dans un bloc de 22@, créant son propre environnement avec un jardin et à côté d’un appart-hôtel. Il s’agit d’un immeuble de bureaux moderne qui disposera, entre autres, d’un service de stationnement exclusif pour les scooters.
Le bâtiment a un rez-de-chaussée de 600 m2 et cinq autres au-dessus, avec une surface allant de 738 m2 à près de 1.000 m2. Au total, l’actif dispose de 4.537 m2. L’opération a été signée conjointement par Savills Aguirre Newman et la BNP, comme on peut le voir sur le site du projet.
PayFit est l’une des grandes promesses du business technologique français. En début d’année, l’entreprise a bouclé un tour de financement de série E d’un montant de 254 millions d’euros, un montant record pour la startup des ressources humaines (RH). General Atlantic, l’un des leaders du capital-développement, a mené le tour de table, avec la participation des investisseurs historiques Eurazeo, Bpifrance et Accel Ventures.
PayFit a utilisé ces fonds pour recruter de nouveaux talents, accélérer le développement de nouvelles fonctionnalités innovantes et augmenter sa part de marché dans toute l’Europe en pénétrant de nouveaux marchés via des bureaux, comme Barcelone. Avec ce tour de financement, PayFit atteint une valorisation de 1,82 milliard d’euros, devenant officiellement une « licorne ».
La mission de PayFit est de simplifier la gestion de la paie et des ressources humaines, qui est devenue encore plus importante dans le contexte de la pandémie de covid-19 et des nombreuses complexités qu’elle a introduites dans les entreprises en matière de gestion du capital humain. L’entreprise propose une solution technologique de génération automatique de la paie et de digitalisation des processus RH chronophages, notamment pour le segment des petites et moyennes entreprises (PME) et des micro-PME, dont le marché ne leur offre pas les outils nécessaires en matière de ressources humaines.
La plate-forme technologique exclusive de PayFit permet aux responsables RH d’effectuer facilement des calculs de paie sur des marchés présentant une complexité juridique accrue, un différenciateur clé dans le contexte de l’essor de la technologie RH.
L’activité des bureaux
Le marché des bureaux se redresse. Les contrats ont augmenté de 20% l’an dernier à Madrid, à 362.000 m2, tandis qu’à Barcelone, ils ont bondi de 86%, à 332.000 m2, selon les données de clôture de 2021. Dans les deux cas, cependant, les chiffres sont inférieurs aux niveaux de 2019, juste avant la pandémie.
A Madrid, la répartition de la contractualisation des espaces au cours de l’année 2021 a maintenu la même tendance qu’en 2020 et 60% des locations ont été réalisées en dehors de la M-30. Le taux de disponibilité s’établit à 10,5% en fin d’année.
A Barcelone, un total de 264 contrats ont été signés l’an dernier, soit 38% de plus qu’en 2020. Le 22@ est devenu le quartier star et a repris 40% des 332.000 m2 loués en 2021. Le taux de disponibilité a atteint 7,5% à la fin de l’année.
Source : Idealista
