par Carla Cornu 
La société espagnole de coliving spécialisée dans l’exploitation de sites destinés à des segments spécifiques d’hébergement alternatif ouvrira, avec la NBA et LaLiga, dix complexes en cinq ans, dont quatre en Espagne.
Miquel López-Egea, EjePrime, 1er juin 2022
ColivINN vise à devenir le leader des colivings d’entraînement sportif. La société de coliving spécialisée dans l’exploitation d’espaces destinés à des segments spécifiques d’hébergements alternatifs investira jusqu’à 250 millions d’euros, entre fonds propres et dette, pour ouvrir dix centres en cinq ans.
L’entreprise, présidée et cofondée il y a douze ans par Alejandro Fernández Luengo, prévoit d’étendre sa verticale Education Sports et Coliving (ESC) en Espagne, en Asie, en Amérique du Nord et en Amérique latine.
En Espagne, ColivINN débarquera à Valence entre 2023 et 2024 et, par la suite, en Catalogne, en Andalousie et aux Baléares. Concrètement, sur le marché espagnol, elle prévoit de réaliser trois autres ouvertures, après l’inauguration en juillet prochain à Villaviciosa de Odón (Madrid) d’un complexe de 45.000 mètres carrés et six immeubles résidentiels, qui ont nécessité un investissement de 70 millions d’euros. L’entreprise estime que le centre atteindra son seuil de rentabilité au cours de l’année universitaire 2023-2024. Pour ce complexe, la société a pour partenaires LaLiga et la NBA.
Le complexe, qui pourra accueillir 450 utilisateurs une fois toutes les phases achevées, comprendra six bâtiments résidentiels, deux terrains de football en gazon naturel homologués par la Fédération Internationale de Football (Fifa), un pavillon avec trois courts homologués par la Fédération Internationale de Basket-ball (Fiba), une clinique spécialisée dans la récupération des blessures et un centre d’entraînement spécialisé pour les sportifs.
Pour mener à bien l’opération, la société a créé la société de gestion T3N Sport&Investment pour exploiter la verticale d’installations sportives de Colivinn, dans laquelle elle détient une participation majoritaire.
Elle compte également d’autres investisseurs tels que l’ancien joueur de football David Villa et prévoit de faire appel à “d’autres partenaires de classe mondiale dans des sports autres que le football et le basket”, a expliqué à Palco23 Alejandro Fernández Luengo, fondateur et président de la société.
Le projet bénéficie du soutien financier de Global Realty Capital, dirigé en Espagne par Kaho HA, du conseil financier de PWC Corporate Finance / M&A dirigé par l’associé Gabriel Croissier, et du conseil immobilier de Mediterraneum Consulting. En outre, le cabinet d’avocats Pascual de Miguel est chargé du développement juridique du projet et de la société.
“Nous essayons de proposer notre produit aux particuliers ainsi qu’aux clubs et aux fédérations : il s’agit d’un grand centre de haute performance avec un accès privé”, explique le responsable. Le centre sera monétisé à travers plus de quarante programmes de technification sportive, des entraînements réglementés et non réglementés adaptés aux athlètes, un programme de récupération des blessures et la résidence.
La première phase de la construction achevée sera disponible en juillet. “C’est un village olympique qui dure tout le trimestre scolaire”, dit-il. Le complexe prévoit d’accueillir des événements de haut niveau dans les catégories d’entraînement.
En revanche, une autre façon de monétiser le complexe sera l’organisation de championnats, d’événements et d’autres programmes de court séjour pour les athlètes en formation, quel que soit leur âge.
À l’avenir, des programmes de nutrition sportive seront également ajoutés. En outre, le site comprendra une partie de l‘école de commerce LaLiga.
“Nous avons l’intention d’accueillir des tournois de classe mondiale dans les catégories de jeunes”, remarque le manager, rappelant que nous pouvons “accueillir des équipes nationales, des camps d’entraînement de clubs et des enfants où ils ont une formation formelle et peuvent développer leurs capacités maximales”.
“Nous sommes en train d’organiser des processus de bourses d’études avec des talents sportifs et de conclure des accords avec des collèges et de pouvoir accéder au baccalauréat américain“, assure le manager.
L’entreprise travaille à la conception du campus depuis plus de trois ans. Cet été, ColivINN démarrera avec plusieurs programmes d’entraînement et disposera des programmes d’entraînement technique de LaLiga.
ColivINN est divisé en huit secteurs verticaux distincts opérant sous différentes marques : Origen (vie en colocation dans des environnements ruraux) ; Sundays (destiné aux nomades numériques et, en général, aux personnes qui cherchent à travailler ou à se détendre dans des lieux inspirants), The Start (conçu pour les jeunes professionnels, les créateurs de start-ups et les entrepreneurs en général) ; Mi Casa Inn (pour les étudiants de premier et de deuxième cycle) ; Gaming Residences (axé sur la communauté croissante des joueurs et des amateurs d’eSports) ; Arteria House (destiné aux artistes et aux créatifs en général) ; AmazINN Places (pour les courts et moyens séjours avec un profil conçu pour les voyageurs) et ESC Laliga&NBA, conçu pour les personnes ayant un lien avec le sport.
La société prévoit d’atteindre 10.000 unités sous gestion dans les quatre prochaines années. Pour réaliser cette croissance, elle investira environ 500 millions d’euros.
Source EjePrime
