par Carla Cornu 
Le projet Mesena 80-82 nécessite un investissement total de 107 millions pour la construction de 155 logements en deux phases et dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la capitale.
Brainsre.Actualités
12/01/2022
Mesena Parcelle 1 Metrovacesa
Metrovacesa veut devenir fort à Madrid et a annoncé le début des ventes de Mesena 80, la première phase de son projet Mesena 80-82 situé dans le quartier Arturo Soria de la capitale et avec quelques unités d’environ un million et demi de euros de prix.
La société allouera un investissement de 107 millions d’euros pour le développement de l’ensemble du complexe résidentiel, dont les travaux de construction devraient commencer en 2023 et se terminer en 2025.
L’ensemble du projet proposera 155 logements répartis dans cinq bâtiments qui seront réalisés en deux phases. Dans le cas de Mesena 80, la première phase qui commence sa commercialisation aura deux bâtiments avec 92 logements avec entre 1 et 4 chambres à double orientation et de grandes terrasses privées.
Comme le rapporte Metrovacesa sur son site Internet, les prix varient de près d’un demi-million pour la maison la moins chère (et la plus petite) à 1 447 500 euros (dans les deux cas sans TVA) pour la plus exclusive. Au-dessus d’un million, une fois la charge fiscale ajoutée, il existe jusqu’à six types de biens immobiliers différents.
Toutes les maisons seront livrées avec des cuisines entièrement équipées (meubles et appareils électroménagers) et disposeront d’un garage et d’un débarras. Ces services seront également complétés par des espaces communs de haut niveau qui comprendront un espace pour enfants, une piscine extérieure et intérieure chauffée, une salle de sport, un gastrobar, un espace pour les vélos et un espace jardin.
Mesena 80-82 aura également la cote énergétique A la plus élevée et aura un certificat BREEAM.
De même, le projet sera développé avec des matériaux, des finitions et des équipements durables et chacune des maisons disposera d’un système géothermique, qui permet une réduction des émissions de CO2 de 65% par rapport au système de chaudière à gaz et jusqu’à 80% par rapport à un système de chauffage électrique.
D’autre part, les maisons de Mesena 80 intégreront un système domotique qui, grâce à une connexion WIFI via smartphone, offrira le contrôle du climat et de l’éclairage, la surveillance des stores, un interphone vidéo avec appels mobiles et des alarmes techniques en cas d’intrusion, de fumée ou inondation.
Le projet a été conçu par Estudio Lamela, qui compte, parmi ses plus de 2 000 projets développés, des œuvres emblématiques telles que le terminal T4 de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid Barajas, l’extension du stade Santiago Bernabéu, les Torres de Colón, le complexe sportif ville du Real Madrid ou le nouveau terminal de l’aéroport de Schiphol, à Amsterdam.
Raúl Sánchez, responsable de Metrovacesa de la Délégation Centre-Nord, a souligné « qu’il s’agit de l’un des projets les plus pertinents de Metrovacesa aujourd’hui. Madrid est l’une des villes où les niveaux d’offre et de demande de logements neufs sont les plus tendus et nous sommes convaincus que la mise sur le marché de ces 155 logements neufs entraînera une amélioration du marché ».
Madrid, place clé
«Ces derniers mois, l’équipe de Metrovacesa a réalisé des progrès significatifs dans la gestion de son portefeuille foncier, ce qui permet l’utilisation de terrains sous gestion pour de nouveaux lancements à court terme, dans des villes espagnoles clés (Madrid, Barcelone, Valence, etc.), ce qui permettra d’optimiser le mix produits du promoteur », souligne l’entreprise dans un communiqué.
En particulier, le lancement de différents projets se démarque, où la demande de logements neufs continue d’augmenter, avec laquelle Metrovacesa prévoit de lancer près de 900 unités au cours des deux prochaines années.
Avec le lancement de ce développement à Arturo Soria, Metrovacesa renforce son offre de logements neufs dans la Communauté de Madrid qui, avec les lancements à venir de nouveaux projets situés dans certains des plus grands développements, tels que Arpo Pozuelo (256 logements) , Los Cerros (1 550 logements) et Getafe-La Estación (417 logements), représenteront entre 15% et 20% de son portefeuille total de ventes pour les années à venir.
