par Carla Cornu 
La société immobilière américaine commence à moderniser l’actif de 11.500 m2 qu’elle a acheté l’année dernière à Banco Sabadell pour environ 90 millions d’euros.
Hines se lance dans les travaux. La société immobilière américaine a commencé la rénovation complète de la tour Diagonal 407 à Barcelone, un bâtiment qu’elle a acquis auprès de Banco Sabadell en décembre 2021 et dans la rénovation duquel elle investira environ 20 millions d’euros, selon des sources du marché. Hines a acheté la propriété pour environ 90 millions d’euros.
L’immeuble de 11.500 m2 est situé à l’intersection de l’Avinguda Diagonal et de la Carrer Balmes, au cœur de Barcelone. Il mesure 83 mètres de haut et compte 24 étages. Hines a précisé dans un communiqué que cette rénovation comprendra, entre autres, un gymnase, des casiers, un parking à vélos, des salles de réunion, des espaces communs et 2 terrasses extérieures pour apporter de la lumière naturelle au troisième étage et sur le toit.
Cette rénovation comprendra du double vitrage et une chambre à air pour améliorer l’efficacité énergétique. Hines prévoit d’achever les travaux au troisième trimestre 2024 et s’attend à percevoir des loyers annuels d’environ 4 millions d’euros lorsque l’actif sera modernisé, selon les sources.
Hines s’attend à percevoir des loyers annuels de l’ordre de quatre millions lorsque la propriété sera modernisée
Banco Sabadell occupe actuellement 4 de ces étages et restera locataire après la rénovation. Des sources de la banque ont précisé que les étages 0 et 1 accueilleront son pôle de banque privée, le deuxième étage la direction régionale de Catalogne et le 22e étage le bureau du président de la banque.
Présente dans 30 pays, Hines gère environ 93.900 millions d’euros d’actifs pour différents usages: résidentiel, logistique, commercial, bureaux et mixte.
La dernière transaction de la société immobilière à Barcelone a été l’acquisition en avril dernier d’un actif logistique à côté du Terminal 2 de l’aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat. Il s’agit d’un bien loué avec des loyers réguliers.
