par Carla Cornu L’établissement est construit sur un terrain de près de 6 600 mètres carrés situé à côté du circuit de Formule 1 en cours de préparation à Madrid. Avec ses 680 suites, il devient le cinquième plus grand complexe hôtelier d’Espagne.
Pole position pour Valdebebas. La chaîne Hotel101 fait ses débuts en Europe avec l’inauguration, le 11 mars, de son premier établissement, situé dans le quartier de la Formule 1 à Madrid. Le seul hôtel de propriété philippine sur le vieux continent ouvre ses portes depuis une place de choix sur la grille de départ puisqu’avec ses 680 chambres, il se classe au cinquième rang des plus grands hôtels d’Espagne.
Construit par Ferrovial Construcción, il a été achevé en un temps record : moins de 24 mois depuis le début des travaux, qui ont commencé le 13 mars 2024. Le complexe s’élève sur un terrain de près de 6 600 mètres carrés sur l’avenue de las Fuerzas Armadas, à proximité de la gare de Valdebebas, du centre d’entraînement du Real Madrid et à quelques minutes en voiture de l’Ifema et de l’aéroport. Ce sont ces facteurs structurels que les experts soulignent lorsqu’ils qualifient la zone de pôle naturel d’expansion touristique pour la capitale, sans oublier qu’il s’agit d’un corridor d’activité qui génère une demande d’hébergements de qualité.
D’autres projets témoignent de l’effervescence de la zone, comme celui de Stoneshield Capital qui prévoit de construire environ 3 500 logements flex living et le bâtiment Calido Valdebebas, de 19 500 mètres carrés, huit étages et 500 appartements gérés par Dazia et Aermont Capital, qui a ouvert ses portes il y a quatre mois. Sheraton fera ses débuts à Madrid à cet emplacement avec un établissement de 10 000 mètres carrés et 200 unités réparties sur 14 étages, en face du T4. En mai dernier, Grupo Insur a conclu avec Dalata un contrat de location de 15 ans pour un actif de 243 chambres qui sera exploité sous la marque Clayton, avec une catégorie 4 étoiles, et dont l’ouverture est prévue pour le premier trimestre 2029.
Les chambres du nouvel établissement, d’une superficie de 21 mètres carrés, ont été conçues de manière standardisée et sont en cours de commercialisation.
« Il existe de nombreuses possibilités d’hébergement flexibles à Valdebebas qui offriront un très bon retour sur investissement », commente Antonio de la Fuente, directeur général de Colliers Living. « La demande est forte pour les dates du Grand Prix et les demandes pour plusieurs semaines, voire plusieurs mois, ont augmenté de la part des fournisseurs et des professionnels impliqués dans la préparation de l’événement sportif et le déploiement des infrastructures », explique Guillermo Rodríguez, directeur des opérations chez Calido Living. « Madrid est un marché mature et la Formule 1 va contribuer à renforcer la perception de la ville comme un pôle dynamique en matière de loisirs, d’art, de spectacles et de sport », affirme pour sa part Jesús Rodríguez Maseda, directeur du conseil stratégique en hôtellerie chez Savills.
Le propriétaire du nouveau complexe 3 étoiles a conclu en juin dernier un accord avec Match Hospitality pour que celui-ci soit l’hébergement officiel de Madring jusqu’en 2035. Selon des sources proches de la propriété, l’établissement offre une vue directe sur le « virage de Valdebebas ». Ses quelque 700 chambres, conçues de manière standardisée, occupent une superficie de 21 mètres carrés et sont équipées d’une télévision, d’une cuisine avec réfrigérateur et micro-ondes, de la climatisation et du chauffage individuel, d’une salle de bain avec douche, d’un bureau et de deux lits, un double et un simple.
« Notre histoire a commencé avec une idée simple mais révolutionnaire : créer une marque mondiale basée sur une seule chambre dans n’importe quel coin du monde », explique Hannah Yulo-Luccini, PDG de la société propriétaire, Hotel101 Global Holdings. L’établissement dispose de salles de réunion et d’espaces multifonctionnels, d’un centre d’affaires, d’une piscine extérieure, d’une salle de sport, d’une aire de jeux et de boutiques. Les clients peuvent télécharger une application mobile dédiée et il y a des bornes pour s’enregistrer automatiquement.
La société mise sur les joint ventures et les accords avec des entreprises locales pour développer son modèle commercial, comme elle l’a fait en Arabie saoudite.
Les responsables ont également souhaité mettre l’accent sur l’offre gastronomique en donnant un coup de pouce au restaurant HBNB Kitchen, géré par la société La Sucursal et dont l’établissement de Valence, situé dans les combles du bâtiment Veles e Vents de David Chipperfield dans la Marina de la capitale du Turia et dirigé par le chef Fran Espí, est récompensé par deux soleils Repsol. La proposition qu’il propose désormais à Madrid est une cuisine méditerranéenne créative, inspirée des produits du marché et avec des réinterprétations contemporaines de la tradition valencienne. Il s’agit de la première ouverture dans la capitale du groupe, qui a plus d’un demi-siècle d’expérience.
Outre les responsables de la société promotrice, basée à Singapour, l’ambassadeur des Philippines en Espagne, Philippe J. Lhuillier, le vice-conseiller à la Culture, au Tourisme et aux Sports de la Communauté de Madrid, Luis Fernando Martín Izquierdo, et la directrice générale du Tourisme et de l’Hôtellerie de l’administration autonome, Laura Martínez Cerro, entre autres invités, ont assisté à l’inauguration de l’Hotel101. « Nous portons la chaleureuse hospitalité philippine vers de nouveaux horizons », déclare le directeur général de la chaîne, qui ajoute l’établissement madrilène aux deux autres déjà en activité à Manille.
À la fin de l’année, l’ouverture d’un autre établissement est prévue à Niseko (Japon) qui, si les prévisions se confirment, ne sera que la première étape d’un parcours qui devrait les conduire à gérer un million de chambres dans une centaine de pays en 2050, selon Hannah Yulo-Luccini. Pour ce faire, ils maintiendront leur engagement en faveur des joint ventures et des accords avec des promoteurs locaux, comme ils l’ont fait en Arabie saoudite, où ils prévoient de lancer sur le marché 10 000 chambres en collaboration avec Horizon Group, pour lesquelles ils ont déjà identifié cinq emplacements initiaux : Médine, Riyad, Djeddah, Abha et Aiula.
Son modèle économique tire ses revenus de deux sources : la vente anticipée d’unités hôtelières homogènes pendant la phase de développement et les revenus générés par la gestion de ses complexes. Il s’agit du concept de « condotel », qui combine les termes « condominium » et « hôtel » et fonctionne selon la stratégie commerciale « asset light », c’est-à-dire qui minimise la propriété d’actifs physiques afin de réduire les coûts et d’augmenter l’efficacité. En effet, les chambres de l’Hotel101 Madrid sont actuellement en cours de commercialisation.
Hotel101 Global Holdings est cotée au Nasdaq depuis juillet dernier et est une filiale de DoubleDragon Corporation, présente à la Bourse des Philippines. La société affiche une capitalisation de plus de 2 milliards de dollars et détient des intérêts dans les secteurs de l’hôtellerie, des bureaux et du commerce de détail.
Source: EJEPRIME
