par Carla Cornu 
Situé à Móstoles, il comptera plus de 300 lits et plus de 300 chambres, dans un bâtiment de 12 000 mètres carrés à côté de l’université Rey Juan Carlos. Cet actif s’ajoutera à ceux de Barcelone, Valence et Porto.
Nouvelle opération de Pbsa. La société internationale d’investissement, de développement et de gestion immobilière Hines a acquis un nouveau projet de résidence étudiante (Pbsa) à Móstoles, Madrid, actuellement en cours de construction. Cette opération, réalisée pour le compte du fonds Hines European Real Estate Partners III (Herep III), marque l’entrée de la société sur le segment des résidences étudiantes à Madrid et renforce son engagement dans le secteur living dans la péninsule ibérique. Ce nouvel actif s’ajoute aux projets PBSA que Hines possède déjà à Barcelone, Valence et Porto.
La future résidence étudiante comptera plus de 300 lits répartis dans plus de 300 chambres. Le bâtiment, d’une superficie construite d’environ 12 000 mètres carrés, sera situé dans un quartier stratégique de premier ordre, à côté de l’université Rey Juan Carlos et en face de l’hôpital universitaire du même nom, à Móstoles.
Conçu pour offrir une expérience résidentielle complète, le projet vise à mettre à la disposition des étudiants un large éventail de services et d’installations qui favorisent le bien-être, les études et la vie en communauté. Parmi les principaux espaces communs prévus, on trouve une cantine, une piscine extérieure, un court de padel, des espaces de détente, des espaces d’étude, une buanderie, des salles polyvalentes, des espaces de coworking, une salle de sport et une salle de télévision.
Le projet a été conçu selon des critères de durabilité et de bien-être, et vise à obtenir les certifications Breeam Excellent, Well Gold et EU Taxonomy.
Le gestionnaire du projet est Nero Quality Consulting, un promoteur local expérimenté dans les projets du segment living, qui réalisera le développement par l’intermédiaire d’une société véhicule détenue conjointement avec des partenaires apportés par Urbanitae. JLL, en tant que conseiller à la vente, et Evergreen, dans le domaine juridique, participent en tant que conseillers de Nero Quality Consulting. Cbre a conseillé Hines dans le cadre de la due diligence commerciale et technique, Garrigues en tant que conseiller juridique et fiscal, et Deloitte en tant que conseiller dans le cadre de la due diligence financière.
Pour Vanessa Gelado, responsable du marché chez Hines Espagne, Portugal, Italie et Grèce, « cette acquisition représente une étape importante pour Hines, car elle marque notre entrée sur le marché Pbsa de Madrid, où la demande de solutions résidentielles de haute qualité continue de croître. Cette opération renforce notre engagement dans le secteur du logement en Espagne et au Portugal et nous permet d’ajouter à notre portefeuille un actif différencié, caractérisé par l’accent mis sur l’expérience des étudiants, le bien-être et la durabilité ».
Pour sa part, Alfonso Munk, global co-head of investment management chez Hines, ajoute que « cet investissement via Herep III reflète la ferme conviction de Hines quant à l’attractivité du secteur PBSa en Europe et à la solidité de ses fondamentaux. Avec ce projet à Madrid, nous élargissons notre portefeuille avec un actif de haute qualité, conforme aux normes internationales les plus exigeantes et soutenu par une stratégie qui privilégie les emplacements à fort potentiel et à la demande structurelle évidente ».
Source: EJEPRIME
