par Carla Cornu 
Madrid est sur le point de transformer son paysage urbain avec la Nueva Centralidad del Este (NCE), un projet innovant qui marquera un avant et un après dans la planification urbaine de la capitale. Conçu comme une fusion de technologie et de durabilité, ce développement urbain promet non seulement de fournir à la ville de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux, mais s’engage également à une intégration naturelle sans précédent, ce qui en fait une référence pour le Madrid du 21e siècle.
Avec environ 2 millions de m² d’espaces verts (un tiers du projet total), le NCE s’inscrit dans le cadre de la reconnaissance internationale de Madrid en tant que « World’s Tree City 2023 », une distinction qu’elle détient pour la cinquième année consécutive. Cette ville verte du futur vise à aller au-delà d’une simple zone résidentielle en incorporant une vaste infrastructure naturelle qui traversera la zone du nord au sud, reliant des zones clés telles que le campus technologique, les quartiers résidentiels et le parc naturel Lagunas de Ambroz.
Une conception de la ville qui donne la priorité à la nature
Le cœur de la Nouvelle centralité Est réside dans son engagement en faveur d’une ville compacte et accessible. Inspiré par le concept de « ville en 15 minutes », où tous les services essentiels sont accessibles aux piétons, le NCE propose la construction de 18.000 logements répartis dans 4 zones principales. Ces quartiers offriront un mélange équilibré d’espaces résidentiels, de travail, de commerce et de loisirs, tous entrelacés avec de grands espaces verts et des équipements locaux.
La conception de l’espace urbain mettra l’accent sur les piétons et les transports durables, en favorisant l’utilisation de vélos et de véhicules électriques. Un anneau piétonnier reliera les quatre places principales de chaque quartier, créant ainsi des pôles de vie sociale et d’activité économique, dans le style des places traditionnelles de Madrid, comme celles de Chamberí ou de la Plaza del 2 de Mayo. Ces points seront les véritables cœurs de chaque quartier, où les habitants pourront profiter d’un environnement sûr et accessible, entouré de nature.
L’infrastructure verte comme colonne vertébrale
L’une des grandes caractéristiques du NCE est sa vaste infrastructure verte, qui fonctionnera non seulement comme un poumon naturel pour la ville, mais aussi comme une artère de mobilité principale. À son extrémité sud, la zone abritera un vaste espace naturel comprenant la lagune Ambroz et la création d’une nouvelle lagune, la lagune Victoria, qui, ensemble, formeront un parc aux dimensions similaires à celles du Retiro.
Cette infrastructure verte, qui s’étend vers le nord sous la forme de l’Avenida Forestal, reliera le NCE aux zones extérieures de Madrid. Cet axe permettra aux résidents et aux visiteurs de profiter de plus de 50 km de pistes cyclables et de sentiers dédiés au sport, intégrant efficacement la mobilité durable dans la vie quotidienne de la zone.
En outre, le projet comprend un système innovant de gestion de l’eau. Les étangs et les espaces verts seront conçus pour capter et purifier les eaux de pluie grâce à un système de drainage durable, assurant ainsi une gestion efficace de l’eau et minimisant l’impact sur l’environnement.
Innovation technologique et durabilité
La Nouvelle Centralidad del Este se distingue non seulement par son respect de l’environnement, mais aussi par sa vision d’un avenir technologique. Les bâtiments qui composeront ce développement seront équipés de la technologie IoT (Internet des objets) et Smart Grids, qui permettra l’automatisation des services, le contrôle des indicateurs environnementaux et l’optimisation de la consommation d’énergie.
L’accent mis sur l’économie circulaire sera également clé dans la construction des bâtiments, en utilisant des matériaux recyclés et durables pour réduire l’empreinte écologique. L’utilisation d’énergies renouvelables telles que l’énergie solaire et éolienne sera également encouragée, favorisant une architecture qui minimise la consommation de ressources et maximise l’efficacité énergétique.
Cette combinaison de maisons intelligentes et d’environnements durables est conçue pour s’adapter aux besoins des habitants du 21e siècle, où l’accès à des services efficaces, la connectivité numérique et le respect de l’environnement sont essentiels pour assurer une qualité de vie élevée dans les environnements urbains.
Un projet tourné vers l’avenir
Selon Alfredo Zulueta, président du comité de gestion des RCE, ce projet est « la dernière grande toile vierge pour Madrid », une occasion unique de redéfinir le modèle de la ville. « Il est temps de concevoir des villes adaptées aux nouveaux défis environnementaux du XXIe siècle, en tirant les leçons des erreurs du passé et en proposant des solutions innovantes qui combinent croissance durable et numérisation », déclare M. Zulueta.
La nouvelle Centralidad del Este ne sera pas seulement un symbole de l’avenir urbain de Madrid, mais aussi une réponse aux demandes contemporaines de la population : des logements abordables, des espaces verts et une mobilité durable qui réduit la dépendance à l’égard de la voiture et les problèmes causés par le trafic et la pollution.
Axé sur un développement durable et efficace, ce projet ambitieux est présenté comme un modèle de ville où technologie, environnement et qualité de vie coexistent, offrant une vision claire de la manière dont les grandes métropoles du XXIe siècle devraient évoluer.
Source : Idealista
