par Carla Cornu 
Découvrez les 5 provinces espagnoles où les loyers ont le plus augmenté au cours des 12 derniers mois.
Le prix moyen d’une propriété à louer en Espagne a atteint 13,6€/m2/mois, ce qui représente une augmentation de 15,6% au cours de l’année dernière, tandis que le taux d’un trimestre à l’autre a augmenté de 6%, selon les données de la plate-forme de big data immobilière Brains Real Estate.
La location d’un bien immobilier dans notre pays, où seulement 14% de l’offre est destinée à ce segment de marché, coûte en moyenne 1.457€/mois.
D’autre part, le délai moyen de publication, c’est-à-dire la période qu’un bien passe sur le marché entre le moment où il est commercialisé et celui où il est loué, a atteint 3,1 mois, soit une augmentation de 14,8% en rythme annuel. La durée de mise en vente s’est considérablement allongée depuis le début de l’année 2020, où elle n’était plus que de 1,7 mois en moyenne.
Mais quelles sont les provinces espagnoles où les prix ont le plus augmenté l’année dernière ?
5. Asturias
Les Asturies sont la cinquième province espagnole où les prix des loyers ont le plus augmenté au cours des 12 derniers mois de l’année, avec une hausse de 18,4%. Dans cette province, 13% de l’offre est destinée au marché locatif, ce qui est encore plus bas que la moyenne espagnole.
Concrètement, la location d’un bien immobilier dans cette province, qui compte plus d’un million d’habitants, coûte en moyenne 812€/mois. Le prix du mètre carré est de 9,6€/m2/mois.
La durée moyenne de publication dans les Asturies est de 4 mois. Ce chiffre a considérablement augmenté depuis le début de l’année dernière, où il était tombé à 3 mois.
4. Valence
Valence est la 4ème province d’Espagne où l’augmentation des prix des loyers a été la plus forte, à savoir 19,7%. La location d’un bien immobilier dans cette province coûte en moyenne 1.388 €(12,2€/m2/mois), ce qui place les prix à un niveau record.
A Valence, le marché de la location représente 17%. Pour sa part, le délai moyen de publication d’un appartement ou d’une maison dans cette province, qui compte 2,6 millions d’habitants, est de 2,9 mois.
3. Soria
Soria complète le podium des provinces où les prix des loyers ont le plus augmenté au cours de l’année écoulée, avec une hausse de 20,3%. Concrètement, la location d’une maison ou d’un appartement dans cette province coûte 689€ en moyenne (7,2€/m2/mois).
14% de l’offre de logements fait partie du marché locatif. En termes de délai de publication, la location d’un bien dans cette province de Castilla y León, qui compte une petite population de 89.482 habitants, dure en moyenne 4,7 mois.
2. Castellón
Castellón est la deuxième province espagnole où l’augmentation des prix des loyers a été la plus forte, en l’occurrence de 23,2%. Concrètement, le prix moyen publié d’un bien immobilier dans cette province est de 948€. En termes de prix au m2, il s’élève à 9,3€/m2/mois.
Actuellement, le prix atteint un niveau record après avoir augmenté au cours des 2 derniers trimestres.
Pour sa part, le délai moyen de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette province de la Communauté valencienne, qui compte une population de près de 604.000 habitants, est de 3 mois. Ce chiffre est resté relativement stable au cours des dernières années.
1. Cuenca
La province de Cuenca, dans la région de La Mancha, occupe la première place, avec une augmentation du prix des loyers de 31,2% au cours de l’année écoulée. Concrètement, la location d’un appartement ou d’une maison dans cette province coûte en moyenne 733€ (6,5€/m2/mois).
D’autre part, le délai moyen de publication d’un bien à Cuenca, qui compte un peu plus de 197.000 habitants, est de 3 mois. Par ailleurs, le pourcentage de biens sur le marché de la location n’est que de 10%.
Source : Brainsre
