par Carla Cornu 
Il organise son propre roadshow international dans plusieurs villes européennes, avec la prochaine étape à Londres en juillet. La création de logements abordables, l’expansion des data centers et la macrotendance du flex marqueront l’agenda des contenus du congrès
Barcelone, 20 juin 2024 – The District, le plus grand rassemblement immobilier européen conçu par et pour le capital, continue de préparer sa troisième édition. Du 25 au 27 septembre à Barcelone, plus de 12.000 participants se retrouveront au sommet afin de découvrir de nouvelles opportunités d’investissement et d’approfondir les macrotendances économiques prévues pour 2025.
En ce sens, la Banque Centrale Européenne (BCE) a récemment pris une décision clé, après neuf mois d’immobilité, en annonçant une réduction de 0,25% des taux d’intérêt, fixant le prix de l’argent à 4,25%. Une réduction perçue comme une bouffée d’air frais, bien que les experts soulignent que les politiques macroéconomiques resteront restrictives dans les mois à venir afin de faire face à l’inflation, qui continue de dépasser les 2%, objectif initialement fixé par l’organisme communautaire pour 2025.
Face à ce scénario de changement prudent en Europe, l’industrie de l’immobilier aborde une période marquée par la réactivation progressive de l’activité, ce qui conduira à de nouvelles opérations d’investissement, notamment dans des actifs tels que le living, l‘hospitality ou les alternatives. Afin de dissiper les doutes surgissant du panorama macroéconomique, The District sera le point de rencontre où seront étudiées les meilleures pratiques d’investissement et les nouveaux projets susceptibles d’être pris comme référence par les autres acteurs internationaux. Pour atteindre cet objectif, l’événement a déjà ouvert ses accréditations et a lancé son roadshow de présentation, visitant plusieurs villes européennes, avec une étape prévue à Londres en juillet prochain.
Juan Velayos, président de The District, souligne que “cette 3ème édition sera plus internationale que jamais, car nous avons réussi à faire connaître le Real Estate globalement, à être considérés et à être pris comme référence en termes de transmission d’expérience, de connaissances, et surtout, en termes de possibilités d’investissement”. Velayos ajoute que “la tenue de The District en parallèle avec la Coupe de l’America apportera des nouveautés qui créeront un scénario unique où nous pourrons captiver ce profil étranger qui nous intéresse tant”.
Une preuve de cette reconnaissance transnationale est que dans le cadre de The District World Summit, le principal congrès communautaire axé sur toutes les sources de capital qui se tient dans le cadre du sommet, des intervenants de renom tels que Michael Abel, fondateur et CEO du fonds britannique Greykite; Itamar Volkov, fondateur de Frux Capital; Matt Calner, Managing Partner de Stronghold Asset Management; Sarah Schlesinger, Managing Partner chez Blackprint; Javier Solís, responsable de la gestion des actifs immobiliers en EMEA chez Goldman Sachs; Domingo Etcheverri, directeur de l’équipe européenne chez The Carlyle Group; Vanessa Gelado, Senior Managing Director et Country Manager chez Hines en Espagne; Aaron Block, cofondateur et Managing Partner de MetaProp, une entreprise de capital-risque basée à New York; Riccardo Abello, Managing Director chez Eurazeo Real Assets; Florian Fischer, fondateur et CEO du venture capital allemand Styx Urban Investment; Tripty Arya, fondatrice et CEO de Travtus, une entreprise basée à Londres utilisant l’IA pour la gestion immobilière, ou encore Juan Manuel Acosta, CIO & Head of Spain chez Rockfield Real Estate, ont déjà confirmé leur participation.
Les thèmes de The District World Summit
Les 400 leaders qui interviendront lors de The District World Summit seront chargés de mettre en valeur les principales questions concernant le capital. À cet égard, la macrotendance conjoncturelle liée au concept du flex, phénomène dérivé du changement croissant des habitudes et de la mobilité, qui a facilité de nouveaux modèles dans les bureaux et les actifs de living, sera abordée.
Parallèlement, le congrès traitera de la crise du logement à laquelle l’Occident est confronté, en se concentrant sur le défi de renforcer le parc résidentiel abordable destiné aux jeunes et aux familles. Dans cette optique, The District sera l’endroit où seront mises en valeur les stratégies de collaboration public-privé et où seront présentés les projets qui tracent la voie dans différentes villes européennes pour établir un cadre garantissant l’accès intégral au logement. Une initiative qui, de surcroît, attire plus d’investissements et dynamise l’économie dans des actifs tels que le retail, les centres commerciaux ou l’hospitality.
En fait, l’hospitality sera également un sujet de réflexion lors de la 3ème édition de la rencontre, étant donné qu’il s’agit de “l’actif gagnant de 2023” en raison du volume de transactions réalisées, tandis qu’une agenda spécifique sera consacrée aux data centers, car avec l’irruption massive de l’intelligence artificielle, ils sont l’un des actifs sur lesquels le capital se concentre le plus.
En parallèle, les critères ESG seront analysés de manière transversale dans The District World Summit, non seulement pour la question climatique, mais aussi pour leur pertinence pour les investisseurs afin de revaloriser les assets. Ce serait le cas des bureaux, qui connaissent un bon moment dans des pays comme l’Espagne, à condition qu’ils répondent à des critères énergétiques, disposent de amenities et soient situés dans une localisation premium. En conséquence, la durabilité et la décarbonisation seront traitées comme un driver de l’immobilier actuel à un moment où les organes européens luttent pour atteindre le net zero d’ici 2050.
