par Carla Cornu 
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (Emvs Madrid) édifiera et gérera directement plus de 250 de ces logements, pour leur construction, il sera opté pour une formule de collaboration public-privé.
Madrid accélère le développement de Los Ahijones. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (Emvs Madrid) construira 1.300 logements publics dans le nouveau développement urbanistique situé dans le district de Vicálvaro.
Pour pouvoir ériger dans le moins de temps possible le plus grand nombre de logements, l’entreprise municipale édifiera et gérera directement plus de 250 logements, tandis que le reste sera réalisé à travers la constitution de droits de superficie.
Les logements publics de la 1ère phase de ce développement, qui comprend près de 640 logements de collaboration public-privé, seront mis en adjudication dans les prochains mois et il est prévu que les travaux se terminent en 2027.
La 2ème phase du développement commencera en 2025 avec la construction des 250 logements de gestion directe et l’adjudication de près de 400 logements qui seront édifiés grâce au droit de superficie.
Selon la mairie, cette “nouvelle formule de collaboration public-privé permettra d’augmenter le seuil de revenus auquel s’adresse Emvs Madrid, car les Madrilènes pouvant accéder à ces logements en régime de location abordable pourront gagner jusqu’à 5,5 fois l’Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem)”.
Los Ahijones occupe une surface totale de 5,7 millions de m² et accueillera près de 19.000 logements
La mairie indique que l’offre de logements abordables sera élargie à un seuil qui, bien qu’il soit plus élevé que l’actuel (fixé à 3,5 fois l’Iprem), n’est généralement pas suffisant pour accéder au marché libre de la location.
Comme pour les autres logements de Emvs Madrid, les locataires ne paieront jamais plus de 30% des revenus de leur unité familiale en loyer, que ce soit pour un appartement construit par gestion directe ou par gestion public-privé.
Los Ahijones est l’un des plus grands projets urbanistiques de la capitale. Il occupe une surface totale de 5,7 millions de m² et accueillera près de 19.000 logements, dont 56% auront une forme de protection officielle.
Ce nouveau quartier comprendra des zones résidentielles, commerciales, sportives et des espaces verts, car il est conçu pour être un développement urbanistique moderne et durable avec tous les services publics nécessaires.
Un autre des plus grands projets urbanistiques de Madrid est Los Berrocales, où, parallèlement, Emvs Madrid commencera l’adjudication et la construction de près de 2.000 nouveaux logements de location abordable. Dans ce domaine, la formule de construction public-privé sera également utilisée pour élargir l’offre de logements publics comme principale stratégie pour réduire le prix des loyers dans la capitale.
Source : EjePrime
