par Carla Cornu 
La hausse des coûts de la construction et de l’énergie a déjà interrompu 50 projets de construction de logements. (idealista/news)
Carlos Lospitao, 30 mars 2022
APCE (Asociación de Promotores Constructores de España) et Asprima (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) ont réalisé une enquête interne auprès de plusieurs de leurs associés afin d’élucider l’impact de l’augmentation des coûts de construction et de la hausse des factures énergétiques (électricité et gaz). Les résultats sont négatifs pour le secteur : au total, 50 projets de construction de logements ont dû être arrêtés en raison de ces problèmes, selon idealista/news.
Les provinces où le plus grand nombre de travaux sont en attente sont La Palma de Gran Canaria, La Corogne et Valence, avec respectivement six, cinq et quatre travaux paralysés. Pour sa part, Madrid compte deux constructions sans aucun type d’activité, tandis que Barcelone en compte une de moins que la capitale espagnole. Valladolid, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife, Córdoba, Cádiz, Cáceres, Burgos et Alicante en ont également un.
Mais le problème réside dans les prévisions à court et moyen terme. En ce sens, les résultats de l’étude réalisée par l’APCE et Asprima montrent que 42 % des personnes interrogées pensent qu’elles devront arrêter les travaux déjà en cours en raison des problèmes liés aux coûts de construction et à l’énergie. Un pourcentage qui entraînerait la paralysie de 75 développements. Dans ce cas, la capitale catalane n’ajouterait pas de risque supplémentaire, mais Madrid aurait six projets en question. Las Palmas de Gran Canaria est celui qui, une fois de plus, crée la plus grande incertitude dans ce segment.
L’enquête pose également des questions sur les lotissements qui n’ont pas encore été construits. Dans cette section, 56,5 % des associés pensent qu’ils devront paralyser les œuvres qui ont déjà des préventes, tandis que 80 % pensent également qu’ils devront faire de même pour celles qui n’ont pas de préventes.
En conséquence de tout cela, les promoteurs estiment que l’achat de terrains risque d’être paralysé parce qu’ils ne savent pas à combien s’élèveront les coûts de construction et ils remettent en question la capacité à construire des logements subventionnés également en raison de l’augmentation de ces coûts.
Il convient de noter qu’idealista/news a déjà averti de la crainte du secteur de la paralysie des travaux de construction et du coût élevé de certaines matières premières comme l’acier et l’aluminium, à travers le témoignage de plusieurs experts du secteur. “À la fin de l’année dernière, nous avons indiqué dans un rapport que les coûts étaient proches du maximum et devaient être corrigés au cours de l’année 2022. Toutefois, l’impact de la Russie et de l’Ukraine modifiera cette perspective de manière défavorable, bien que l’impact soit encore incertain”, a averti Samuel Población, directeur du secteur résidentiel et foncier chez CBRE, dans cet article. “Les entreprises de construction rencontrent des problèmes pour passer leurs commandes de métal, de ciment et de grès”, a déclaré l’entreprise de construction Nevo.
“L’inflation, la chaîne d’approvisionnement et la pénurie de professionnels dans le secteur ont déjà un impact sur les finitions, les délais et les coûts. Et nous ne pensons pas que la situation va s’améliorer, mais plutôt le contraire”, a ajouté un cadre supérieur d’une société immobilière cotée.
Source Idealista/news
