par Carla Cornu 
L’équipe de Living Sectors en Espagne du consultant immobilier mondial Knight Frank a mis sur le marché une opportunité de ‘forward Funding’ de 100 millions d’euros, comprenant à la fois des actifs ‘build to rent’ (BTR) et des actifs ‘flex living’.
Concrètement, le portefeuille se compose de trois actifs situés à Malaga et à Barcelone, avec un total de 379 unités. Le premier, situé dans la ville andalouse, est un bloc BTR qui comprend 108 logements et une superficie de 8.526 m2. Les unités se composent de 18 appartements d’une chambre, 62 de deux chambres et 28 de trois chambres.
Le deuxième actif, également situé à Malaga, est un complexe de 143 unités ‘flex living’. Le bloc a une superficie de 7.762 m2et se compose de 52 studios, 39 appartements d’une chambre, 26 de deux chambres et 26 de deux chambres plus.
Le bâtiment de Barcelone, de 10.890 m2, est situé dans la partie sud-ouest de la ville. Les 126 unités de ce projet comprennent 71 appartements de deux chambres et 57 de trois chambres. Selon Knight Frank, les travaux sur les trois actifs devraient commencer au troisième trimestre de 2024.
Elaine Beachill, directrice de Spain Living Sectors de Knight Frank, a déclaré que “ce portefeuille offre la possibilité d’acquérir des actifs à la fois dans ‘build to rent’ et dans ‘flex living’ dans des emplacements stratégiques de deux villes espagnoles clés, qui sont développés par une équipe de promoteurs institutionnels expérimentés”.
Beachill a expliqué que les projets de Malaga se trouvent dans “une zone consolidée de la ville qui connaît un grand développement” et cette “a une forte demande de location pour les locataires à court et à long terme, dépassant de loin l’offre limitée de la ville”.
D’autre part, “le projet exclusif ‘build to rent’ de Barcelone se situe dans un micromarché où le parc de logements des environs est obsolète et manque de ‘équipements’, de sorte que le site de Barcelone répond à une forte demande du marché”selon les termes de la directive.
